1'250'000
3.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Münchenstein
CHF1'250'000
Beschreibung
LICHTDURCHFLUTET MIT GARTEN UND TOLLER KÜCHE
Dieses charmante 3.5-Zimmer-Reihenmittelhaus in Münchenstein bietet auf ca. 130 m² ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die gerne ruhig wohnen und dennoch schnell unterwegs sind. Das grosszügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, die gut ausgestattete Küche zum gemeinsamen Kochen. Draussen wartet ein schöner Garten für Grillabende und Spielstunden. Edle Bodenbeläge und Zimmer mit speziellem Stucco Veneziano setzen stilvolle Akzente. Mit Gäste-WC, ca. 247 m² Grundstück und Aussenparkplätzen für rund 3 Autos - sehr nahe am ÖV.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- schöner Garten
- gut ausgestattete Küche
- grosszügiges Wohnzimmer
- sehr nahe am öffentlichen Verkehr
- schöne Bodenbeläge
- Zimmer mit speziellen Stucco Veneziano
- Gäste WC
- Aussenparkplätze für ca. 3 Autos
- und, und, und ...
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Mehr Details
Lage: gut
Zustand: gut
Bäder / Nasszellen: 2 (1x Lavabo / WC / Dusche, 1x WC / Lavabo / Dusche)
Öffentliche Verkehrsmittel: Tram, 50 m
Schulen: Primarschule, 300 m
Geschäfte: Coop, 900 m
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 247 m²
- Zimmer
- 3.5
- Veröffentlicht am
- 08.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'250'000
- Preis pro m²
- CHF 9'615
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'250'000
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Standort
4140 Münchenstein
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 52 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 46 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'563 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Joel Rosamilia
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