1'245'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Münsingen
CHF1'245'000
Beschreibung
Gepflegtes und modernisiertes 5.5 Zimmer Reihenhaus
Bitte beachten
Das Haus ist erst ab 01.07.2027 verfügbar. Details dazu gerne persönlich.
Suchen Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger, sonniger Lage mit allem, was der Alltag braucht, direkt vor der Haustür?
Dann ist dies unser Angebot in Münsingen:
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet damit ein angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld ideal für Familien.
Der Kindergarten (ca. 300 m), Coop (ca. 500 m), Bahnhof und Migros (je ca. 900 m) sind bequem zu Fuss erreichbar. Besser könnte die Alltagslage kaum sein.
Die Liegenschaft aus dem Jahr 1979 präsentiert sich dank gezielter Modernisierungen in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurde eine neue Wärmepumpenheizung (Luft-Wasser) eingebaut energieeffizient und zukunftsgerichtet.
Das Haus verteilt sich auf einer grosszügigen Wohnfläche von 138 m2 und bietet eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie ein grosszügiges, offenes Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen. Eine Glastür führt direkt auf den überdachten Gartensitzplatz und in den Garten ideal zum Erholen und Geniessen. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer, wovon zwei Zimmer Zugang zu einem gemeinsamen Balkon haben. Das Badezimmer erhielt im Jahr 2019 eine neue Dusche sowie ein neues WC inklusive fachgerechter Asbestsanierung.
Der grosszügige Estrich bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum, ebenso der grosse Keller im Untergeschoss. Zum Haus gehört eine Garage und einen Stellplatz davor.
Renovationen
1990 EG: Wohnraum Parkett neu
1995 EG: Neuer Cheminéeofen
2008 Gläsernes Vordach Gartensitzplatz Süd
2010 EG: Küche neue Abdeckung und Geräte
2017 / 2018 OG: Alle 4 Zimmer neue Maler- und Gipserarbeiten und Parkett
2019 OG: Dusche und WC komplett neu inkl. Asbestsanierung
2021EG & OG: Fenster Nord
2022 EG: Fassade Nord und zusätzliche Aussenwärmedämmung
2023 Estrich: Estrichboden Wärmedämmung
2024 EG & OG: Fenster Süd inkl. Lamellenstoren
2025 Neue Heizungsanlage (Wärmepumpe)
Highlights:
- Gepflegtes 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit 138 m2 Wohnfläche
- Ruhige, sonnige Lage in einer Sackgasse
- Neue Wärmepumpenheizung Luft-Wasser (2025)
- Neue Dusche/WC im Obergeschoss
- Gemütlicher Schwedenofen
- Separates WC im Erdgeschoss
- Grosser, gut nutzbarer Estrich
- Grosszügiger Keller
- 1x Garage
- Kindergarten ca. 300 m, Coop ca. 500 m, Bahnhof und Migros ca. 900 m
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? - Rufen Sie einfach an: 031 503 11 99
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 138 m²
- Grundstücksfläche
- 239 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1979
- Veröffentlicht am
- 26.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'245'000
- Preis pro m²
- CHF 9'022
Standort
Haldenstrasse 32 3110 Münsingen
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 55 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
158 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'795 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Stephan Schenk
Stephan Schenk
- Telefon
- +41 31 503 11 99
- s.schenk@schenk-immo.ch