1'200'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Münsingen
CHF1'200'000
Beschreibung
4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Münsingen kaufen
Am ruhigen Waldrand von Münsingen, mit viel Sonne und schöner Fernsicht, erwartet Sie ein gepflegtes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus (ca. 128 m²) mit Wintergarten, Cheminée und grosser Gartenoase - ideal für Familien, Homeoffice und Geniesser.
Highlights im Überblick
- Lage: Ruhige, kinderfreundliche Waldrandlage mit Privatsphäre und Aussicht; Bahnhof (S1) ca. 1.0 km, A6 Rubigen ca. 2.1 km, Flughafen Bern-Belp ca. 6.1 km
- Wohnen: Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée; helle Wohnküche mit Veranda und Zugang zu Terrasse/Wintergarten; 3 Zimmer; 2 Badezimmer
- Flächen: Nettowohnfläche ca. 128 m²; Grundstück 594 m²; Garten ca. 485 m²
- Aussenbereich: Sonniger Sitzplatz/Terrasse mit Markisen; pflegeleichte Gartengestaltung; Bewässerung per App (Hunter)
- Parkierung: 2 Garagen (eine beheizbar/als Hobbyraum nutzbar) plus 3 Aussenparkplätze - total 5
- Bau & Technik: Baujahr 1963; Öl-Heizung (2005) mit Bodenheizung (Küche und Wohnzimmer) und Radiatoren; gut erhaltene Fenster; Boiler 2005; Überwachungskamera vorhanden
- Zusatzräume: Praktische Neben-/Kellerräume im Untergeschoss, Waschbereich; Estrich für zusätzlichen Stauraum
- Zustand & Potenzial: Solide Substanz; einzelne Oberflächen/Bodenbeläge mit Auffrischungspotenzial - ideal für eigene Wohnideen
- Hinweis: An einzelnen Tagen ist die nahe Schiessanlage hörbar; ansonsten sehr ruhige Wohnlage
- Verfügbarkeit & Preis: Ab sofort oder nach Vereinbarung; Kaufpreis CHF 1’200’000
Ein Zuhause mit Charakter, Naturnähe und Entwicklungsspielraum - willkommen in Münsingen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 128 m²
- Grundstücksfläche
- 594 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1963
- Zuletzt renoviert
- 2005
- Veröffentlicht am
- 11.08.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'200'000
- Preis pro m²
- CHF 9'375
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'200'000
CHF 1'175'000
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Standort
Sonnhaldeweg 60 3110 Münsingen
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
158 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'795 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Morena Vassella
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