320'000
4 Zimmer Einfamilienhaus in Cabbio
CHF320'000
Beschreibung
Accogliente casa rinnovata nel cuore di Cabbio
Offerta esclusiva: costo del notaio a carico del proprietario!
Questa casa unifamiliare, situata nel pittoresco borgo di Cabbio, è perfetta per chi cerca una casa confortevole in Valle di Muggio.
Ecco cosa troverai:
- Piano terra: un ampio locale versatile, perfetto come studio o sala hobby, una cantina e un bagno con vasca.
- Primo piano: il soggiorno con camino ventilato e la cucina in legno di castagno
- Piano superiore: due camere da letto, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio.
La casa negli anni è stata rinnovata e sempre ben tenuta, anche il tetto coibentato, e le stufe a pellet sono controllabili a distanza, per il massimo comfort.
Vivere in Valle di Muggio significa godere di tranquillità e natura, restando comunque vicino alle comodità delle città.
Contattaci oggi per scoprire la tua prossima casa!
Exklusives Angebot: Notarkosten gehen zu Lasten des Eigentümers!
Dieses Einfamilienhaus, gelegen im malerischen Dorf Cabbio, ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause im Valle di Muggio suchen.
Das erwartet Sie:
- Erdgeschoss: ein geräumiges und vielseitiges Zimmer, perfekt als Büro oder Hobbyraum, ein Keller und ein Badezimmer mit Badewanne.
- Erster Stock: das Wohnzimmer mit belüftetem Kamin und die Küche aus Kastanienholz.
- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert und immer gut gepflegt, mit einem isolierten Dach, und die Pelletöfen sind aus der Ferne steuerbar ideal für höchsten Komfort.
Das Leben im Valle di Muggio bedeutet Ruhe und Natur zu genießen und dennoch die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten zu bewahren.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 4
- Veröffentlicht am
- 09.05.2025
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 320'000
- Preis pro m²
- CHF 2'667
Standort
6838 Cabbio
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
91% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 44 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Marietka Engelsberger