440'000
4.5 Zimmer Villa in Cabbio
CHF440'000
Beschreibung
Großes rustikales Charme-Haus mit 4,5 Zimmern in Cabbio
In einer wunderschönen natürlichen Umgebung, in der ruhigen Valle di Muggio, präsentiert sich dieses faszinierende Haus mit 4,5 Zimmern. Renoviert im Jahr 1995, begeistert die Immobilie mit ihrem großen Wohnbereich von 120 m², perfekt für Familien oder für diejenigen, die ein ruhiges Refugium in der Natur suchen.
Die Immobilie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem delizierten Kamin, der nicht nur die Räume während der Wintermonate heizt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre für Abendstunden mit Gesellschaft schafft. Die Küche ist geräumig und funktional, ideal für diejenigen, die gerne kochen und gesellige Momente teilen, mit Backofen, Herd und Geschirrspüler.
Über die Treppe gelangt man in den ERSTEN STOCK mit einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einer Waschküche.
Von den Zimmern aus gibt es Zugang zum Balkon mit Blick auf den Monte Generoso, und auf dem DACHGESCHOSS befindet sich ein weiteres Zimmer.
Die Räume sind intelligent verteilt, um Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder zu gewährleisten.
Zu den Ausstattungen des Hauses gehören eine praktische interne Waschküche und die Kabel-TV-Anschlussmöglichkeit, die die Qualität des täglichen Lebens weiter bereichern. Die elektrische Heizung durch Heizkörper gewährleistet eine angenehme Wärme in jeder Jahreszeit.
Dieses Objekt ist perfekt für diejenigen, die ein Haus zum Einziehen suchen, in einer idyllischen Umgebung, in der Ruhe und die Schönheit der Landschaft im Vordergrund stehen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in der Valle di Muggio zu leben, einem Paradies nur wenige Schritte von den notwendigen Dienstleistungen entfernt.
In der unmittelbaren Nähe öffentliche Parkplätze.
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MB/7002
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Verfügbar ab
- 14.11.2024
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1995
- Veröffentlicht am
- 21.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 440'000
- Preis pro m²
- CHF 3'667
Standort
6838 Cabbio
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
91% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 44 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026










