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Großes rustikales Charme-Haus mit 4,5 Zimmern in Cabbio
Soggiorno
Soggiorno
Sala da pranzo
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Balcone
Mansarda

CHF440'000

4.5 Zimmer · 120 m²

4.5 Zimmer Villa in Cabbio

6838 Cabbio(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Großes rustikales Charme-Haus mit 4,5 Zimmern in Cabbio

In einer wunderschönen natürlichen Umgebung, in der ruhigen Valle di Muggio, präsentiert sich dieses faszinierende Haus mit 4,5 Zimmern. Renoviert im Jahr 1995, begeistert die Immobilie mit ihrem großen Wohnbereich von 120 m², perfekt für Familien oder für diejenigen, die ein ruhiges Refugium in der Natur suchen.

Die Immobilie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem delizierten Kamin, der nicht nur die Räume während der Wintermonate heizt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre für Abendstunden mit Gesellschaft schafft. Die Küche ist geräumig und funktional, ideal für diejenigen, die gerne kochen und gesellige Momente teilen, mit Backofen, Herd und Geschirrspüler.

Über die Treppe gelangt man in den ERSTEN STOCK mit einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einer Waschküche.
Von den Zimmern aus gibt es Zugang zum Balkon mit Blick auf den Monte Generoso, und auf dem DACHGESCHOSS befindet sich ein weiteres Zimmer.
Die Räume sind intelligent verteilt, um Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder zu gewährleisten.

Zu den Ausstattungen des Hauses gehören eine praktische interne Waschküche und die Kabel-TV-Anschlussmöglichkeit, die die Qualität des täglichen Lebens weiter bereichern. Die elektrische Heizung durch Heizkörper gewährleistet eine angenehme Wärme in jeder Jahreszeit.

Dieses Objekt ist perfekt für diejenigen, die ein Haus zum Einziehen suchen, in einer idyllischen Umgebung, in der Ruhe und die Schönheit der Landschaft im Vordergrund stehen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in der Valle di Muggio zu leben, einem Paradies nur wenige Schritte von den notwendigen Dienstleistungen entfernt.
In der unmittelbaren Nähe öffentliche Parkplätze.

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MB/7002

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Verfügbar ab
14.11.2024
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1995
Veröffentlicht am
21.03.2026

Ausstattung

Aussicht
Cheminée
Balkon
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 440'000
Preis pro m²
CHF 3'667
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Standort

6838 Cabbio

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

91% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 44 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 85 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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