1'220'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Murgenthal
CHF1'220'000
Beschreibung
NEUWERTIG, MODERN, FREISTEHEND - 7.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS
In Murgenthal erwartet Sie dieses freistehende 7.5 Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 2026. Die ruhige, naturnahe Lage, das gepflegte Grundstück und die Nähe zur Aare schaffen eine idyllische Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.
Mit 208 m² Gesamtnutzfläche auf drei Geschossen bietet das Haus ein grosszügiges und durchdachtes Raumangebot. Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum Aussenbereich.
Die offene Küche überzeugt mit viel Stauraum, hochwertigen Siemens-Geräten und einem integrierten Dampfabzug im Kochfeld. Hochwertige Materialien mit edlen Steinplatten und Parkett ziehen sich durch das gesamte Haus und unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Mehrere moderne Nassbereiche mit Bad/WC, Dusche/WC und separater Gästetoilette ergänzen das Raumangebot. Ein praktisches Reduit neben der Küche sowie weitere Nebenräume wie Waschküche, Abstellraum und beheizter Bastelraum bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der gemütliche Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Blick ins Grüne, während der Aussenbereich Potenzial für eine WPC-Terrasse vor dem Wohnbereich bietet. Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie zwei Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffen.
Dank der zentralen Lage sind die umliegenden Zentren, Zofingen und Langenthal rasch erreichbar. Die nahegelegene Aare lädt zudem zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00368
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 196 m²
- Grundstücksfläche
- 494 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'220'000
- Preis pro m²
- CHF 6'224
Standort
4853 Murgenthal
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
44% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 75 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
118 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'784 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 39.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Irena Stojak








