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NEUWERTIG, MODERN, FREISTEHEND - 7.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS
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CHF1'220'000

7.5 Zimmer · 196 m²

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Murgenthal

4853 Murgenthal(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

NEUWERTIG, MODERN, FREISTEHEND - 7.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS

In Murgenthal erwartet Sie dieses freistehende 7.5 Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 2026. Die ruhige, naturnahe Lage, das gepflegte Grundstück und die Nähe zur Aare schaffen eine idyllische Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.

Mit 208 m² Gesamtnutzfläche auf drei Geschossen bietet das Haus ein grosszügiges und durchdachtes Raumangebot. Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum Aussenbereich.

Die offene Küche überzeugt mit viel Stauraum, hochwertigen Siemens-Geräten und einem integrierten Dampfabzug im Kochfeld. Hochwertige Materialien mit edlen Steinplatten und Parkett ziehen sich durch das gesamte Haus und unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

Mehrere moderne Nassbereiche mit Bad/WC, Dusche/WC und separater Gästetoilette ergänzen das Raumangebot. Ein praktisches Reduit neben der Küche sowie weitere Nebenräume wie Waschküche, Abstellraum und beheizter Bastelraum bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der gemütliche Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Blick ins Grüne, während der Aussenbereich Potenzial für eine WPC-Terrasse vor dem Wohnbereich bietet. Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie zwei Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffen.

Dank der zentralen Lage sind die umliegenden Zentren, Zofingen und Langenthal rasch erreichbar. Die nahegelegene Aare lädt zudem zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00368

Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
494 m²
Zimmer
7.5
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Ruhige Lage
Carport

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'220'000
Preis pro m²
CHF 6'224
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Standort

4853 Murgenthal

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

44% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 75 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

118 %

Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'784 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

39.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

56 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 92 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Irena Stojak

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