1'040'000
4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Muri b. Bern
CHF1'040'000
Beschreibung
Einseitig angebautes 4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Umschwung
Ihr neues Zuhause mit Raum für eigene Ideen
Dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 111 m² Wohnfläche bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
An attraktiver und zentraler Lage in Gümligen verbindet die Liegenschaft bestehenden Charakter mit vielseitigem Potenzial für eine zeitgemässe Erneuerung.
Wer Freude daran hat, Bestehendes neu zu interpretieren und seine persönliche Wohnvision zu verwirklichen, findet hier die ideale Ausgangslage. Mit gezielten Investitionen lässt sich ein individuelles und modernes Zuhause schaffen, das genau auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist.
Das erwartet Sie:
4.5 Zimmer mit rund 111 m² Wohnfläche
Attraktive und zentrale Wohnlage in Gümligen
Viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung
Grosszügiger Umschwung mit vielseitigen Möglichkeiten
Raum für persönliche Wohn- und Gestaltungsideen
Ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Individualisten
Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: ein liebevoll gestalteter Garten, ein geschützter Sitzplatz für gemütliche Sommerabende, eine Spielfläche für Kinder oder eine persönliche Wohlfühloase im Grünen.
Diese Liegenschaft ist mehr als ein bestehendes Haus sie bietet die Möglichkeit, etwas Eigenes daraus zu machen. Bewahren Sie den Charme des Bestehenden und verbinden Sie ihn mit Ihren persönlichen Vorstellungen von modernem Wohnen.
Die dargestellten Bilder sind Visualisierungen und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand; sie zeigen beispielhaft eine mögliche Sanierung und Gestaltung der Liegenschaft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1918
- Veröffentlicht am
- 22.07.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'040'000
- Preis pro m²
- CHF 9'541
Standort
Feldstrasse 7 3074 Muri b. Bern
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 23 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
114 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'366 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe62 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Melanie Künti













