7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Muri

Grosszügig, sonnig und mit herrlichem Weitblick: Suchen Sie ein aussergewöhnlich geräumiges Einfamilienhaus an bevorzugter, ruhiger Lage in Muri? Mit viel Grün, Privat- sphäre und der Aare praktisch vor der Tür?

Dann ist dies unser Angebot in Muri bei Bern:
Grosszügigkeit ist hier kein Versprechen, sondern gelebte Realität: 270 m2 Nettowohnfläche auf einem parkähnlichen Grundstück von 1'027 m2 bieten Raum, wie man ihn heute nur noch selten findet. Weite Räume, grosse Fensterfronten und viel Tageslicht schaffen eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht.
Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und geht fliessend ineinander über. Das Wohnzimmer mit Cheminée und einem stimmungsvollen Blumenfenster wird dabei zum lichtdurchfluteten Herzstück des Hauses, während der schöne Fischgrätboden für eine wohnliche und elgegante Atmosphäre sorgt. Ein grosszügiger Vorplatz bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten mit überdachtem Sitzplatz. Die geräumige Küche überzeugt mit reichlich Arbeitsfläche und Stauraum sowie zusätzlichem Platz für eine Essecke. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer ideal als Schlaf-, Gäste- oder Homeoffice-Raum. Direkt an die Küche angebunden ist zudem eine Garage mit Platz für ein Auto.

Das Obergeschoss ist ganz dem Rückzug und der Erholung gewidmet: Vier Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie zwei davon mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, von dem aus sich der herrliche Ausblick in vollen Zügen geniessen lässt, ergänzt durch einen weiteren Balkon zum hinteren Garten raus. Für Komfort sorgen ein Badezimmer mit separater Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Fenster, ein zweites Badezimmer mit Badewanne inklusive Dusche sowie ein separates WC. Zahlreiche Einbauschränke im ganzen Haus bieten durchdachten Stauraum.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Wasserbecken Ihr eigenes kleines Spa für entspannte Stunden. Dazu kommen die Waschküche, mehrere grosszügige Keller- und Lagerräume sowie der Technikraum.

Das Herzstück im Aussenbereich ist der weitläufige, uneinsehbare Garten mit grossem, gedecktem Sitzplatz ein privater Rückzugsort, der zu langen Sommerabenden im Grünen ebenso einlädt wie zu ruhigen Momenten für sich.

Für nachhaltige Energie sorgt eine Solaranlage auf dem Dach. Die erst 4,5 Jahre alte, leistungsstarke PV-Anlage mit 19.08 kWp und einem grossen 19.32-kWh-Stromspeicher setzt Massstäbe. Sie deckt nicht nur den Eigenbedarf extrem autark ab, sondern bietet bereits die perfekte, zukunftssichere Basis für die künftige Nachrüstung einer Wallbox um ein E-Auto zu laden oder den Umstieg auf eine Wärmepumpe.

Die Lage in Muri gehört zu den begehrtesten der Region: ruhig, sonnig und dennoch bestens angebunden. Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie den Bahnhof Bern in rund 25 Minuten, während das Muribad und die Aare nur 3 Gehminuten entfernt liegen.
Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und bietet eine solide, wertbeständige Substanz. Bereits 2001 wurde mit über CHF 440'000. umfassend investiert unter anderem in Küche, Heizung, Bodenheizung Küche, Bodenbeläge, Schiebetüren, neuen Verputz in Wohn- und Esszimmer, Sanitäranlagen, Rollläden und Fensterläden, Holz-/Metallfenster, die Sanierung des Blumenfensters sowie Malerarbeiten innen und aussen. Mit wenigen gestalterischen Akzenten aufgefrischten Malerarbeiten und neuen Bodenbelägen im Obergeschoss sowie einem abgeschliffenen Parkett im Erdgeschoss setzen Sie Ihre ganz persönliche Handschrift und machen dieses grosszügige Zuhause vollends zu Ihrem eigenen.

Highlights:

• Grosszügiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1958
• Herrliche, ruhige Lage in Muri mit schönem Weitblick
• 270 m2 Nettowohnfläche auf 1'027 m2 Grundstück
• Weitläufiger, uneinsehbarer Garten viel Privats