4'690'000
8 Zimmer Villa in Muzzano
CHF4'690'000
Beschreibung
Lugano-Muzzano: grosszügige Villa mit Pool & Blick auf den Luganersee zu verkaufen
In Muzzano steht eine modern und komplett renovierte Villa kurz vor der Fertigstellung zum Verkauf. Sie liegt 5 km vom Zentrum Luganos entfernt und besteht aus einem Haupttrakt auf drei Ebenen mit einer Gästedépendance sowie einer unabhängigen 2-Zimmer-Wohnung. Eine Waschküche, ein Fitnessbereich und direkter Zugang zum Garten sind vorhanden. Im Aussenbereich befinden sich ein schöner Infinity-Pool aus Granit mit Gegenstromanlage, ein Garten und ein wunderschöner Blick auf den See.
HIGHLIGHTS
- Villa mit luxuriösem Ausbau
- Panoramablick
- 3 Garagen- & 2 Aussenparkplätze
- Nahe der internationalen TASIS-Schule
Video
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 426 m²
- Grundstücksfläche
- 1'206 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1990
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 08.10.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'690'000
- Preis pro m²
- CHF 11'009
Standort
6933 Muzzano
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 63 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Philipp PETER