3'500'000
CHF3'500'000
In Muzzano, in einer der ruhigsten und geschätztesten Wohngegenden des Luganese, bieten wir eine geräumige eigenständige Villa zur Verkauf an, die durch großzügige Räume, eine große Helligkeit und eine atemberaubende Aussicht auf den See gekennzeichnet ist.
Das Anwesen zeichnet sich durch seine großen Abmessungen und die Verteilung der Räume aus, bietet luftige und vielseitige Räume, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und Bequemlichkeit zu verzichten.
Einer der Hauptvorteile der Villa ist ohne Zweifel die atemberaubende Seesicht, die eine angenehme und entspannte Atmosphäre schafft und den Charme des Anwesens noch weiter steigert.
Sie liegt in einer Wohngegend, nur wenige Minuten von der amerikanischen Schule Tasis entfernt. Ideale Lösung für Familien, da sie gleichzeitig komfortabel ist, um die wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen zu erreichen.
Der Angebotspreis liegt 20.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'500'000
CHF 2'900'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via orbisana 6933 Muzzano
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50% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
75 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026