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Wer gross denkt, dürfte sich hier ziemlich wohlfühlen. Grüezi in Neerach ZH.
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CHF4'650'000

11 Zimmer

11 Zimmer Bauernhaus in Neerach

Steinmaurstrasse 15, 8173 Neerach

Beschreibung

Wer gross denkt, dürfte sich hier ziemlich wohlfühlen. Grüezi in Neerach ZH.

Willkommen in Neerach ZH: Dieses repräsentative Haus von 2007 bietet 11 Zimmer auf fünf Ebenen und lässt kaum einen Wunsch offen. Rund 574 m² Nettowohnfläche auf einem Grundstück von 790 m² schaffen Raum für Familie, Gäste, Hobbys und Arbeit.

Im Erdgeschoss liegen der grosse Wohn- und Essbereich und die offene Küche mit Kochinsel und Vorratsraum. Von hier gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten mit Pergola-Sitzplatz, Aussenpool und Aussendusche. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Gartenzugang befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss warten vier weitere Schlafzimmer mit vier Badezimmern. Darüber öffnet sich ein Studio mit Galerie, Teeküche, Bad und Balkon, das sich als Wohnraum, Atelier oder Büro nutzen lässt. Der ausgebaute Dachstock bietet ein zusätzliches Studio.

Auch das Untergeschoss ist vollwertig nutzbar: Hobbyraum, Büro und Musikzimmer, Weinkeller, Waschraum sowie ein eigenes Badezimmer. Wer Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchte, findet hier ideale Voraussetzungen.

Das Wichtigste im Überblick:

  • 11 Zimmer, 7 Badezimmer bzw. Duschen/WC und 2 separate Gäste-WC
  • Zwei vollausgestattete Küchen, Bad mit Eckbadewanne
  • Aussenpool, Garten, Pergola und zwei Balkone
  • 3 Garagen und 2 Aussenparkplätze
  • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung
  • Cheminée, Estrich und viel Stauraum
  • Haustiere erlaubt, kinderfreundliches Umfeld

Neerach liegt im Bezirk Dielsdorf. Die Postauto-Linie 535 verbindet das Dorf mit Oberglatt und Bülach und damit mit der S-Bahn Richtung Zürich HB. Das Naturzentrum Neeracherried ist ideal für die Naherholung. Das Haus ist per sofort verfügbar.

Immobiliendetails

Objekttyp
Bauernhaus
Grundstücksfläche
790 m²
Zimmer
11
Baujahr
2007
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Pool
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Garage
Kinderfreundlich
Gartenhaus

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 4'650'000
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Standort

Steinmaurstrasse 15 8173 Neerach

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 20 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'160 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneKaumNordwest

Nordwestseite: kaum direkte Sonne

NNONW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 76 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Chantal Petit

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