5'000'000
8 Zimmer Einfamilienhaus in Neftenbach
CHF5'000'000
Beschreibung
Aussichtsplattform im Grünen: Anwesen für Familie, Generationen mit Pferdeoption
Ein Anwesen für besondere Lebensentwürfe
Erhöht am Rand von Aesch (Neftenbach), mit unverbaubarer Weitsicht nach Süden und umgeben von rund ¾ Hektar Wiesen und Wäldchen, liegt dieses aussergewöhnliche Zuhause. Das Haus ist total renoviert, ländlich und ruhig gelegen und trotzdem schnell erschlossen: Winterthur ist nur wenige Minuten entfernt, Zürich bequem erreichbar.
Ca. 335 m² Wohnfläche, Wintergarten, Pool und Pergola bieten viel Raum zum Leben, im Haus wie im Garten.
Mehrgenerationen, mit oder ohne Pferde Das Haus ist bereits für zwei Haushalte eingerichtet, ideal für mehrere Generationen, zwei Parteien oder einen Gästetrakt unter einem Dach. Pferdefreunde finden in direkter Nachbarschaft gesicherte Möglichkeiten für Stall und Reitanlage. Wer nicht reitet, geniesst einen privaten Park mit viel Platz für Familie, Tiere oder einfach Ruhe.
Das Wichtigste auf einen Blick
- Grundstück 7'824 m² mit Garten, Wiesen, Wäldchen und Teich
- Wohnfläche ca. 335 m², 8–10 Zimmer, Wintergarten ca. 31 m²
- Baujahr 1965, Totalrenovation 2013–2015
- 2 Küchen, 4 Bäder, 2 Cheminées
- Erdsonden-WP, Solarthermie, PV mit Batteriespeicher, E-Ladestation
- Beheizter Pool mit Gegenstrom und Whirl, Pergola, Klimaanlage
- Doppelgarage, ca. 6 Parkplätze, Wendeplatz, 2 PP auf dem Hofplatz
- Landwirtschaftszone: freie Sicht auf Dauer, Bestandesschutz nach Art. 24c RPG
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer kompletten Adresse.
Freundliche Grüsse
Verita Partners AG
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 335 m²
- Grundstücksfläche
- 7'824 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1965
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 31.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 5'000'000
- Preis pro m²
- CHF 14'925
Standort
8413 Neftenbach
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
83% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
98 %
Tiefer als 77 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'153 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Mirjam Fehr