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SEHR SELTEN - Atypisch und PRÄCHTIG mit außergewöhnlicher Lage
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3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Neuchâtel

2000 Neuchâtel

CHF1'300'000

95 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

SEHR SELTEN - Atypisch und PRÄCHTIG mit außergewöhnlicher Lage

Ausgezeichnetes Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern + Ankleidezimmer und Panoramablick über den See mit 180-Grad-Blick

Garantiert Abschaltung und absolute Ruhe für diese wunderschöne, komplett 2022 renovierte Immobilie. Sie liegt in einer privaten Sackgasse, am Waldrand, und bietet ein ruhiges und privilegiertes Wohnambiente. Keine Arbeiten sind erforderlich: stellen Sie einfach Ihre Koffer ab und machen Sie es sich gemütlich!

Beschreibung der Immobilie

Erdgeschoss:

  • Einladender Eingangsbereich mit integriertem Kleiderschrank.
  • Helles und gemütliches Wohnzimmer.
  • Modernes Badezimmer mit Essbereich, das durch eine großartige Glasfront hell und einladend ist.
  • Terrasse ebenerdig mit atemberaubendem 180-Grad-Blick auf den See, die Alpen und die Stadt Neuchâtel.
  • Großes Elternschlafzimmer mit mehreren integrierten Kleiderschränken.
  • Zeitgemäßes Badezimmer.

1. Obergeschoss:

  • Zugangs-Treppe.
  • Komplett eingerichtete Ankleide.
  • Zweites Schlafzimmer in Enfilade.
  • Privates Badezimmer.

Außenbereiche

  • Terrasse ideal ausgerichtet, um das Panorama zu genießen.
  • Hanggeländezugang mit schönem Rasen.
  • Schuppenkeller sowie ein separates Technikgebäude.
  • Parkplatz mit Garage und 1-2 Außenparkplätzen.

Lage & Vorteile

  • Unvergleichlicher Blick auf den See, die Alpen und Neuchâtel.
  • Absolute Ruhe am Waldrand, ohne direkte Sichtbeziehungen.
  • Komplette Renovierung 2022 mit hochwertigen Materialien.

Kontakt & Informationen

Die vollständige Verkaufsbroschüre sowie eine virtuelle Besichtigung sind auf Anfrage erhältlich:

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
321 m²
Zimmer
3.5
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'300'000
Preis pro m²
CHF 13'684
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Standort

2000 Neuchâtel

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 88 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

65 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 16'370 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 79 % der 2'051 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Mélanie Chanson

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