1'790'000
6.5 Zimmer Villa in Neuchâtel
CHF1'790'000
Beschreibung
Haus mit Charakter, renoviert mit Seeblick und Alpenblick
Im Herzen eines gesuchten Wohngebiets in Corcelles-Cormondrèche liegt diese elegante 6,5-Zimmer-Eigenschaft, die den Charakter eines Hauses aus den 1940er Jahren mit dem Komfort einer contemporaryen Renovierung verbindet.
Vollständig renoviert im Jahr 2025, bietet es etwa 209 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 900 m² in einer grünen und erhaltenen Umgebung.
Bereits beim Betreten zeigt sich der Charakter des Hauses durch seine schönen Räume, Stuckarbeiten, ungarische Parkettböden und eine majestätische Treppe. Die Renovierung hat es geschafft, diese Identität zu erhalten, während sie gleichzeitig moderne Ausstattungen und sorgfältige Fertigungen hinzufügt.
Bemerkenswerte Empfangsräume
Als wahrer Mittelpunkt der Eigenschaft folgen die Empfangsräume in einer großzügigen Reihe, die von Licht durchflutet ist.
Das Wohnzimmer bietet eine warme und elegante Atmosphäre, während das Esszimmer, das durch einen Musikbereich erweitert wird, der ein Flügel aufnehmen kann, eine besonders gemütliche Einheit bildet. Stuckarbeiten, Rosetten, maßgefertigte Möbel und Designerleuchten unterstreichen den Charakter der Räume.
Die offene Küche, die auf die Wohnbereiche ausgerichtet ist, profitiert von einer hochwertigen Miele-Ausstattung, einschließlich Dampfgarer, Umluftofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und einem großen Kühlschrank-Tiefkühler.
Ein Stockwerk für den Schlafbereich
Das obere Stockwerk bietet zwei Zimmer mit großzügigen Räumen, darunter eine angenehme Elternsuite, die direkt auf eine baumgesäumte Terrasse führt.
Die Zimmer profitieren von einer schönen natürlichen Helligkeit und finden den ungarischen Parkettboden wieder, der zur Identität des Hauses beiträgt.
Das Hauptbadezimmer bietet moderne Ausstattungen mit Doppelwaschbecken, großer italienischer Dusche, Keramikfliesen, rückwärtig beleuchteten Spiegeln und Villeroy & Boch-Armaturen.
Ein vollständig ausgebauter Untergeschoss
Weit entfernt von einem einfachen technischen Keller, bildet das Untergeschoss eine wahre Verlängerung des Hauses.
Es bietet unter anderem einen großen begehbaren Schrank, einen hellen Spielraum mit direktem Zugang zum Garten, eine ausgestattete Waschküche, zwei mehrzweckige Räume, die verschiedenen Nutzungen dienen können, Badezimmer sowie großzügige Abstellräume und Keller.
Die Dachbodenräume bieten darüber hinaus ein zusätzliches Potenzial für eine Ausbaumaßnahme.
Ein bemerkenswerter Garten, abgeschirmt von Blicken
Außerhalb profitiert die Eigenschaft von einem landschaftlich gestalteten Garten, der reichlich bepflanzt ist und durch majestätische, hundertjährige Bäume eine besonders intime Atmosphäre schafft, trotz seiner Wohnlage.
Rasenfläche, Blumenbeete, Entspannungsbereich und Spielplatz ermöglichen es jedem, die Außenbereiche voll auszunutzen.
Mehrere Terrassen und Balkone verlängern die Wohnbereiche und bieten, von bestimmten Punkten der Eigenschaft aus, eine schöne Aussicht auf den Neuenburgersee und die Alpen.
Die Eigenschaft verfügt auch über zwei Parkplätze und eine Garage, zur Miete 0314 712 107 59 038 251 78 2e.
Ein seltenes Haus durch seinen Charakter und die Qualität seiner Renovierung, ideal für eine Familie, die Raum, Eleganz, Ruhe und Nähe zu Neuchâtel verbinden möchte.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 209 m²
- Zimmer
- 6.5
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'790'000
- Preis pro m²
- CHF 8'565
Standort
2000 Neuchâtel
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 88 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 16'370 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Amine CHERCHOURI













