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**RESERVIERT** Energieeffizientes Wohnen mit Landhauscharakter und gro
Wohn- und Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Veranda
Aussenansicht vom Garten
Ort Neukirch an der Thur

CHF1'250'000

4.5 Zimmer · 176 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Neukirch an der Thur

9217 Neukirch an der Thur(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

**RESERVIERT** Energieeffizientes Wohnen mit Landhauscharakter und gro

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint den Charme eines traditionellen Bauernhauses mit dem Wohnkomfort eines modernen Neubaus. Auf einem grosszügigen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, hoher Wohnqualität und zahlreichen Möglichkeiten für Familie, Hobby und Beruf.

Die lichtdurchfluteten Räume mit sichtbaren Holzbalken und beeindruckender Raumhöhe schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die gemütliche Landhausküche öffnet sich zum grosszügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gedeckten Veranda und in den liebevoll angelegten Garten mit Biotop. Von der Küche und dem Elternschlafzimmer geniessen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Eine grosszügige Scheune mit beheizter Werkstatt eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es für Fahrzeuge, Hobbys, Handwerk oder zukünftige Ausbauideen. Nachhaltige Haustechnik mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und intelligenter Regenwassernutzung sorgt für zukunftsorientiertes Wohnen.
Die ruhige Lage in Neukirch an der Thur bietet viel Natur und ein familienfreundliches Umfeld. Schule, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Liegenschaft mit Charakter, Charme und viel Potenzial entdecken Sie dieses besondere Zuhause bei einer Besichtigung.

Zusatzinformation: Das Grundstück umfasst insgesamt 968 m². Davon befinden sich 693 m² in der Wohnzone.
Weitere 275 m² liegen in der Landwirtschaftszone, wurden jedoch aus dem Geltungsbereich des
BGBB entlassen und können als Garten genutzt werden.

Neukirch an der Thur verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten
Zentren der Region. Die Schule, die Bushaltestelle sowie die Landi mit Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf befinden sich bequem in nur wenigen Gehminuten Entfernung.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet viel Grün, wenig Verkehr und einen hohen
Freizeitwert.
Die nächstgelegenen Ortschaften sind mit dem Auto schnell erreichbar: Bischofszell liegt rund 7
km entfernt und ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Zuzwil erreichen Sie nach rund 8 km in ca. 9
Minuten. Weinfelden, das regionale Zentrum mit einem umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie und
Dienstleistungsangebot, ist in rund 13 Minuten erreichbar. Der beliebte Bodensee mit der
Hafenstadt Romanshorn liegt nur gut 30 Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und
Erholungsmöglichkeiten.
Die grüne Umgebung macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien, naturverbundene
Paare sowie Menschen, die grosszügiges Wohnen mit Platz für Hobbys, Handwerk oder
kreative Projekte verbinden möchten.
Eine Liegenschaft mit unverwechselbarem Charakter, grosszügigem Platzangebot, nachhaltiger
Haustechnik und vielseitigem Ausbaupotenzial ideal für alle, die das Besondere suchen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
968 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2011
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'250'000
Preis pro m²
CHF 7'102
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Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

9217 Neukirch an der Thur

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 30 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

148 %

Tiefer als 41 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'598 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 57 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Diana Ammann

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