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Ein Zuhause zum Wohlfühlen - modern, hell und mit Garten
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Küche
Badezimmer
Garten
Raiffeisen Immomakler

CHF810'000

4.5 Zimmer · 103 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Neuwilen

Sägereistrasse 3a, 8566 Neuwilen

Beschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - modern, hell und mit Garten

An der Sägereistrasse 3a in Neuwilen erwartet Sie ein gepflegtes und modernes 4.5-Zimmer-Mittelhaus, das mit einem grosszügigen Wohngefühl, zeitgemässem Ausbau und einem attraktiven privaten Garten überzeugt.

An der Sägereistrasse 3a erwartet Sie ein gepflegtes und modernes 4.5-Zimmer-Mittelhaus, das mit einem grosszügigen Wohngefühl, zeitgemässem Ausbau und einem attraktiven privaten Garten überzeugt.

Der offen und hell gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der warme Holzboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre, während der moderne Schwedenofen dem Raum zusätzlichen Charakter und Gemütlichkeit verleiht. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen grossen Esstisch und verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich.

Auch die weiteren Räume präsentieren sich modern und gepflegt. Das stilvoll ausgebaute Badezimmer mit grossformatigen, dunklen Platten, Dachfenster und grosszügiger Glasdusche unterstreicht den zeitgemässen Charakter der Liegenschaft.

Ein besonderes Highlight ist der schöne, geschützte Garten. Die gepflegte Grünfläche, die Bepflanzung und der herrliche gedeckte Sitzplatz schaffen einen privaten Rückzugsort und laden während der wärmeren Monate zum Essen, Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Zusätzlichen Raum bietet ein grosszügiges Disponibel. Dieses lässt sich vielseitig nutzen und eignet sich beispielsweise hervorragend als privater Fitnessraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Die praktische Garage rundet das attraktive Angebot perfekt ab.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
01.08.2027
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
183 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2015
Veröffentlicht am
22.09.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 810'000
Preis pro m²
CHF 7'864
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Standort

Sägereistrasse 3a 8566 Neuwilen

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

88% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 21 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

150 %

Tiefer als 35 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'689 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

36.3 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 54 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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