Preis auf Anfrage
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La Pierre Immobilier präsentiert Ihnen EXKLUSIV
Ein seltenes Objekt auf dem Markt!
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, profitiert dieses wunderschöne Familienhaus von einem privilegierten Lebensumfeld, zwischen Natur, Komfort und absoluter Intimität. Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und ohne vis-à-vis bietet es ein einzigartiges Gefühl von Raum und Freiheit.
Das auf zwei Parzellen mit insgesamt 3'820 m² errichtete Anwesen bietet etwa 200 m² Wohnfläche, die auf 7 helle Räume verteilt sind.
Das große Wohnzimmer mit Kamin, die separate Küche und die lichtdurchflutete Veranda laden zum Entspannen und zum geselligen Beisammensein ein.
Ein Wellness-Bereich mit Sauna im Untergeschoss und ein Außen-Whirlpool verlängern den Komfort bis ins kleinste Detail.
Außen bietet ein wunderschöner, perfekt gepflegter Garten eine unverbauten und beruhigenden Aussicht.
Ein Nebengebäude (64m2 Stall) sowie ein doppelter motorisierter Garagenplatz komplettieren dieses Objekt mit seltenen Leistungen.
Seine ruhige Lage, der außergewöhnliche Blick und die unmittelbare Nähe zu Fribourg, Romont und Lausanne machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit für eine Familie, die nach einem harmonischen Lebensort zwischen Land und Stadt sucht.
1740 Neyruz FR
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 35 Personen im Quartier.
81 %
Tiefer als 50 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'814 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026