1'590'000
6 Zimmer Bauernhaus in Wolfisberg
CHF1'590'000
Beschreibung
Bauernhaus mit Weitsicht und grosser Parzelle.
Bauernhaus mit Weitsicht und grosser Parzelle. Raum für Ideen.
Die ruhige Umgebung und die ländliche Idylle sowie die sonnige Ausrichtung am Jurasüdhang bieten eine hohe Wohnqualität und einen beeindruckenden Weitblick über das Mittelland bis hin zur Alpenkette.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025/2026 kernsaniert und verbindet den Charakter eines traditionellen Bauernhauses mit modernen Wohnstandards. Der Ökonomieteil sowie das Nebengebäude und die ehemalige Mühle befinden sich in der Bauzone (1'455 m2) und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier, Hobby oder mässig störendes Gewerbe.
Geeignet für Tierhaltung.
Optional besteht die Möglichkeit die angrenzende Landwirtschaftsparzelle (8'500 m2) zu erwerben.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Bauernhaus
- Verfügbar ab
- 25.06.2026
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 1'455 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1870
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 29.06.2026
Ausstattung
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'590'000
- Preis pro m²
- CHF 7'950
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 50.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'590'000
CHF 1'054'000
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Standort
Dorfstrasse 2 + 2a 4704 Wolfisberg
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
92% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 18 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
165 %
Tiefer als 66 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'022 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Nachbarin Susanne Tschumi ist dort aufgewachsen, mag keine Pferde
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ID: 105703Ref: 1060