1'690'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Niederbüren
CHF1'690'000
Beschreibung
Neubau Einfamilienhäuser – Haus B
Sonnenuntergänge im Grünen
Die Einfamilienhäuser befinden sich an ruhiger und attraktiver Lage in Niederbüren. Die leicht erhöhte Hanglage sowie der freie Blick über die Thurebene schaffen ein besonderes Wohngefühl und bieten viel Ruhe sowie naturnahe Lebensqualität.
Wohnen
Der moderne Ausbaustandard und das durchdachte Raumkonzept überzeugen auf ganzer Linie. Helle Wohnbereiche und grosszügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht ins Innere. Die westlich ausgerichteten Sitzplätze und Balkone laden dazu ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu geniessen. Individuelle Wünsche im Innenausbau ermöglichen es, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Lage
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und weitläufiger Natur. Die Ausrichtung der Häuser ermöglicht sonnige Stunden bis in den Abend hinein und eröffnet einen schönen Ausblick in die Landschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr in kurzer Distanz erreichbar – eine ideale Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.
Konzept
Die beiden Häuser sind versetzt in den Hang eingebettet und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Die moderne Architektur verbindet klare Linien mit naturnaher Bauweise. Zeitgemässe Haustechnik sorgt für hohen Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz – ein Zuhause mit Blick in die Zukunft.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 192 m²
- Grundstücksfläche
- 619 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 16.06.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'690'000
- Preis pro m²
- CHF 8'802
Standort
Grundstrasse 9246 Niederbüren
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
116 %
Tiefer als 46 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'222 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 36.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Priska Hofstetter
- Telefon
- +41 79 482 35 66






