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5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Haus C1 & C2 Niederdorf
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CHF970'000

5.5 Zimmer · 150 m²

5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Niederdorf

Widenacher Niederdorf, 4435 Niederdorf

Beschreibung

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Haus C1 & C2 Niederdorf

Viel Tageslicht und ein schöner Blick ins Grüne. Sitzplätze und grosse Fenster die das Wohnen ins Freie erweitern. Hochwertige Materialien und durchdachte Details, sowie eine Einrichtung, die Geborgenheit ausstrahlt.

Eine ausgewogene Mischung aus attraktiver und ruhiger Lage die dennoch gut angebunden ist und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Es erwartet Sie ein grosser Eingangsbereich in dem Sie Ihre Gäste gerne

empfangen. Das Haus hat einen schönen und gehobenen Ausbaustandard. Durch grossflächige Fensterfronten sind die Räume

lichtdurchflutet und erscheinen sehr hell. Die Herzstücke der Häuser sind die offenen Wohnzimmer in welchen das Sonnenlicht in vollen Zügen genossen werden kann. Die Raumaufteilung ist in jedem Haus gut konzipiert und es bietet sich eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche bietet grosszügige Arbeitsflächen und zahlreiche Staumöglichkeiten. Die Badezimmer dienen als Ruhezone für die Erholung um den Alltagsstress zu vergessen. Durch die gut durchdachten Grundrisse haben auch die Zimmer eine angenehme Grösse und können gut möbliert werden. Wir bieten Ihnen Spielraum für Individualität und werden

Sanitärapparate, Küche, Wand- und Bodenbeläge mit Ihnen in den jeweiligen Fachgeschäften bemustern. Unser Angebot runden wir ab mit der visionären Haustechnik, einer Komfortlüftung und einer Entkalkungsanlage. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Unsere Häuser wurden mit Fokus auf Langlebigkeit, hochwertigen Materialien und durchdachte Bauweise geplant.

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
295 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
10.06.2026

Ausstattung

Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 970'000
Preis pro m²
CHF 6'467
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Standort

Widenacher Niederdorf 4435 Niederdorf

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

64 %

Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'927 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 75 % der 2'826 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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