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Luxuriöses 7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit viel Platz
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CHF1'950'000

7.5 Zimmer · 286 m²

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Niederdorf

4435 Niederdorf(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Luxuriöses 7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit viel Platz

Exklusives Wohnen mit Weitsicht. Ihr luxuriöses Traumhaus

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauweise, grosszügige Raumgestaltung und eine traumhafte Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Auf einem sonnigen Grundstück mit 818 m2 geniessen Sie Privatsphäre, Ruhe und eine schöne Aussicht.

Der durchdachte Grundriss mit 7.5 grosszügigen Zimmern bietet viel Platz für Familie, Arbeiten und Entspannung. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete, offene Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Aussenbereich schaffen und den Blick in die Umgebung freigeben.

Der hochwertige Ausbau mit edlen Materialien sorgt für ein stilvolles Ambiente und höchsten Wohnkomfort. Drei elegante Badezimmer bieten optimalen Komfort für Bewohner und Gäste.

Bereits vorbereitet sind zudem Anschlüsse für eine Sauna sowie einen Pool, sodass sich Ihre persönliche Wellness-Oase ganz nach Ihren Wünschen realisieren lässt.

Der Aussenbereich überzeugt mit einem gedeckten Sitzplatz, einem schönen Garten sowie einem Balkon, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein grosszügiger Eingangsbereich heisst Bewohner und Besucher stilvoll willkommen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung. ideal für alle, die Ruhe, Qualität und Lebenskomfort schätzen.

Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst!

Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Gute und Ruhige Lage
  • Neuwertig
  • Luxuriöser Asbau
  • Grosser und offener Wohnbereich
  • Hochwertige Küche
  • Helle Zimmer
  • Viel Platz
  • 3 Badezimmer
  • Doppelcarport
  • Aussenparkplätze
  • Insgesamt 4 Parplätze
  • Regentank
  • Vorbereitung für Pool und Sauna
  • Vorbereitung für Solarzellen
  • Keller
  • und vieles mehr...

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
286 m²
Grundstücksfläche
818 m²
Zimmer
7.5
Baujahr
2022
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Carport
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'950'000
Preis pro m²
CHF 6'818
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Standort

4435 Niederdorf

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

85% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

64 %

Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'927 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 95 % der 2'826 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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