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Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Niederhasli
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CHF1'750'000

5.5 Zimmer · 195 m²

5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Niederhasli

Brünnlistrasse 33, 8155 Niederhasli

Beschreibung

Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Niederhasli

An der Brünnlistrasse 33 in Niederhasli erwartet Sie ein äusserst gepflegtes, einseitig angebautes 5½–6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz, lichtdurchfluteten Räumen und einem wunderschönen Garten.

Das im Jahr 1996 erstellte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 410 m² grossen Grundstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Etagen. Grosszügige Fensterflächen, helle Räume und Parkettböden schaffen ein angenehmes und wohnliches Ambiente.

Im Erdgeschoss bildet das helle und grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée das Herzstück des Hauses. Der angrenzende, geräumige Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die grosszügige Küche mit modernen Geräten, ein zusätzliches Büro sowie ein Gäste-WC mit der Möglichkeit zum Ausbau einer Dusche ergänzen diese Wohnebene ideal.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie eine grosse Nasszelle mit Badewanne, separater Dusche, Lavabo und Toilette. Ein praktisches Reduit im Vorplatz sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres helles und vielseitig nutzbares Zimmer. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort – hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen.

Auch das Untergeschoss bietet aussergewöhnlich viel Platz: Neben einem separaten Garageneinstellplatz, einem Aussenabstellplatz, stehen eine geräumige Waschküche, ein grosser Bastelraum sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten. Die geschützte Gestaltung bietet viel Privatsphäre und schafft einen wunderbaren Ort zum Entspannen, Spielen und Geniessen – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Sommerabende mit Freunden.

Dieses Haus verbindet Grosszügigkeit, Helligkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ÖV, SBB, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis: CHF 1'750'000.-

Heizung: Erdsondenwärmepume (Bodenheizung)

Eine seltene Gelegenheit in Niederhasli – entdecken Sie dieses besondere Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1996
Veröffentlicht am
13.08.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'750'000
Preis pro m²
CHF 8'974
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Standort

Brünnlistrasse 33 8155 Niederhasli

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

45% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 57 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

112 %

Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 67 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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