5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Niederweningen
1'720'000
195 m²
Beschreibung
Wasenbach - Ihr Zuhause im Grünen
An ruhiger und sonniger Lage entstehen in Niederweningen sechs moderne Einfamilienhäuser, die hohen Wohnkomfort mit naturnahem Leben verbinden. Die grosszügigen Häuser überzeugen mit rund 200 m² Wohnfläche, durchdachten Grundrissen, privaten Gartenflächen, Wintergärten und Terrassen. Dank der idyllischen Umgebung, der familienfreundlichen Infrastruktur sowie der guten Anbindung an Zürich und Baden geniessen Sie hier die perfekte Kombination aus Erholung, Lebensqualität und urbaner Nähe. Nachhaltige Energielösungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
- 6 moderne Einfamilienhäuser in ruhiger und familienfreundlicher Lage.
- Ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit grosszügigem Wohn- und Essbereich, Wintergarten, Terrasse und privatem Garten.
- Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit: Zürich, Baden und der Flughafen Zürich sind dank S-Bahn-Anbindung bequem erreichbar.
- Jedes Haus verfügt über eine private Doppelgarage sowie zusätzliche Velo- und Besucherparkplätze.
- Nachhaltige Bauweise mit Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fussbodenheizung und Freecooling.
- Individuelle Mitgestaltung möglich: Käufer können je nach Baufortschritt Küche, Badezimmer, Elektroinstallationen sowie Boden- und Wandbeläge mitbestimmen.
Haben Sie Fragen oder wünschen eine persönliche Beratung? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 043 810 90 10.
Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Projektbroschüre zu und freuen uns darauf, Sie bei einem persönlichen Gespräch näher kennenzulernen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 195 m²
- Grundstücksfläche
- 249 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 04.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'720'000
- Preis pro m²
- CHF 8'821
Marktumfeld
Preis 19.2% unter dem Median
Dieses InseratCHF 1'720'000
- Typische Dauer am Markt
- 12 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 0%
Standort
Schwimmbadstrasse 1-3 8166 Niederweningen
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Eher grün
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
100 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'248 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe37 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Nina Flückiger





