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Wasenbach - Ihr Zuhause im Grünen
Essen
Terrasse
Schlafen
Vermarkter Portrait Nina Flückiger

5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Niederweningen

Schwimmbadstrasse 1-3, 8166 Niederweningen

CHF1'720'000

195 m²

Beschreibung

Wasenbach - Ihr Zuhause im Grünen

An ruhiger und sonniger Lage entstehen in Niederweningen sechs moderne Einfamilienhäuser, die hohen Wohnkomfort mit naturnahem Leben verbinden. Die grosszügigen Häuser überzeugen mit rund 200 m² Wohnfläche, durchdachten Grundrissen, privaten Gartenflächen, Wintergärten und Terrassen. Dank der idyllischen Umgebung, der familienfreundlichen Infrastruktur sowie der guten Anbindung an Zürich und Baden geniessen Sie hier die perfekte Kombination aus Erholung, Lebensqualität und urbaner Nähe. Nachhaltige Energielösungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

  • 6 moderne Einfamilienhäuser in ruhiger und familienfreundlicher Lage.
  • Ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit grosszügigem Wohn- und Essbereich, Wintergarten, Terrasse und privatem Garten.
  • Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit: Zürich, Baden und der Flughafen Zürich sind dank S-Bahn-Anbindung bequem erreichbar.
  • Jedes Haus verfügt über eine private Doppelgarage sowie zusätzliche Velo- und Besucherparkplätze.
  • Nachhaltige Bauweise mit Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fussbodenheizung und Freecooling.
  • Individuelle Mitgestaltung möglich: Käufer können je nach Baufortschritt Küche, Badezimmer, Elektroinstallationen sowie Boden- und Wandbeläge mitbestimmen.

Haben Sie Fragen oder wünschen eine persönliche Beratung? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 043 810 90 10.
Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Projektbroschüre zu und freuen uns darauf, Sie bei einem persönlichen Gespräch näher kennenzulernen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
249 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
04.09.2026

Ausstattung

Mittelhaus

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'720'000
Preis pro m²
CHF 8'821

Marktumfeld

Preis 19.2% unter dem Median

Dieses InseratCHF 1'720'000

Median CHF 2'130'000100% teurer
Typische Dauer am Markt
12 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
0%
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Standort

Schwimmbadstrasse 1-3 8166 Niederweningen

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 35 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

100 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'248 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

29 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 98 % der 8'392 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Nina Flückiger

Standortleiterin Zürich

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