5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Niederweningen
Preis auf Anfrage
151 m²
Beschreibung
Viel Platz für Ihr Familienleben 5½-Zimmer-Reihenhaus in Niederweningen
Das attraktive 5½-Zimmer-Reihenmittelhaus in Niederweningen bietet ein vielseitiges Raumangebot über mehrere Etagen und eignet sich ideal für Paare und Familien. Das Haus wird mit Umbaupotenzial verkauft und eröffnet damit interessante Möglichkeiten, die Räume an die eigenen Bedürfnisse und Wohnideen anzupassen.
Der ausgebaute Dachstock schafft zusätzlichen Platz für ein Büro, einen Hobbyraum oder einen persönlichen Rückzugsort. Ein WC mit Dusche ergänzt diesen Bereich praktisch. Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Der Raum lässt sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum einrichten.
Ein besonderes Plus sind die zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zum Keller. So gelangen Sie bequem und trockenen Fusses ins Haus besonders praktisch, wenn Sie Einkäufe oder andere Dinge nach Hause bringen.
Der kleine, gepflegte Garten lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Eine eigener Waschturm und die verschiedenen Wohnbereiche ergänzen das komfortable Angebot und bieten Raum für individuelle Einrichtungsideen. Dieses vielseitige Reihenmittelhaus bietet viel Platz, wertvolle Zusatzräume, komfortable Parkmöglichkeiten und Potenzial, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
In Niederweningen verbinden sich naturnahes Wohnen und ein praktischer Alltag. Dieses vielseitige Reihenmittelhaus bietet viel Platz, wertvolle Zusatzräume, komfortable Parkmöglichkeiten und Potenzial, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 30.11.2026
- Wohnfläche
- 151 m²
- Grundstücksfläche
- 142 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1998
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Binzacherweg 17b 8166 Niederweningen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 104 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
100 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'248 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Mauro Cariati














