1'095'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Nesselnbach
CHF1'095'000
Beschreibung
Einfamilienhaus nahe Zürich und Zug in ruhigem Quartier
Schönes Doppel-Einfamilienhaus in ruhigem Quartier
Das neuwertige Doppel-Einfamilienhaus ist grosszügig dimensioniert und verfügt über eine Kubatur von 652 m3.
Das Haus ist ideal für Paare oder Familien mit dem Wunsch, schnell und direkt im Freien zu sein. Ob mit dem Mountainbike oder Kinderwagen, ob zu Fuss (Joggen) oder mit dem Pferd, als Bewohner des Einfamilienhauses im Egghübel 17 sind Sie in wenigen Schritten bzw. Radumdrehungen auf dem nächsten Fahrad-, Feld- oder Waldweg.
Mit dem Auto aber auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Regionen Zürich, Baden, Aarau und Zug bequem und sehr schnell.
Gerne studieren Sie die beiliegende Dokumentation.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email unter info@schraner-immobilien.ch.
!!! Wichtig: Die möblierten Bilder sind mit KI bearbeitet worden. Das unbearbeitete Bild ist jeweils direkt vor oder danach. !!!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 128 m²
- Grundstücksfläche
- 195 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2000
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'095'000
- Preis pro m²
- CHF 8'555
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 9.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'095'000
CHF 1'000'000
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Standort
Im Egghübel 17 5524 Nesselnbach
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
103 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'984 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 23.7 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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