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Im Zentrum zwischen Sonne und Ruhe
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4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Nivo

6746 Nivo

Preis auf Anfrage

280 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Im Zentrum zwischen Sonne und Ruhe

Einfamilienhaus im Nucleo von Nivo, zwischen Sonne und Ruhe, das Gebäude war ein ehemaliges Restaurant mit einer Wohnung im Obergeschoss, das Objekt wurde bereits von einem Gewerbeobjekt in ein Erst- oder Zweitwohnsitzobjekt umgewandelt. Das Haus besteht aus einem großen Eingangsbereich mit Theke, im selben Stockwerk finden wir eine professionelle Küche und Keller, im Obergeschoss ein Badezimmer mit 3 Zimmern, angehängt an das Gebäude auch ein 200 m² großes Grundstück, das als Garten oder Gartenbaufläche genutzt werden kann.

Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben:

  • Sonne und Ruhe
  • Grundstück 200 m²
  • Pelletheizung
  • Möbliert
  • Erst- oder Zweitwohnsitz
  • Parkplatz
  • Keller
  • usw., usw., usw. ...

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Weitere Daten
Lage: Im Zentrum
Zustand des Objekts: Teilweise saniertes Gebäude aus dem Jahr 2000

Badezimmer/Duschen: 1x (WC/Dusche)
Heizung: Pelletheizung + Elektroheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 100 m
Schulen: Grundschule in Faido in 10 Minuten mit dem Auto
Geschäfte: Migros, Denner, Coop, Apotheke, Post in Faido in 10 Minuten mit dem Auto

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
320 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1970
Zuletzt renoviert
2000
Veröffentlicht am
23.10.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

6746 Nivo

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Biagio Modica

Visite a distanza

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