4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Nivo
Preis auf Anfrage
280 m²
Beschreibung
Im Zentrum zwischen Sonne und Ruhe
Einfamilienhaus im Nucleo von Nivo, zwischen Sonne und Ruhe, das Gebäude war ein ehemaliges Restaurant mit einer Wohnung im Obergeschoss, das Objekt wurde bereits von einem Gewerbeobjekt in ein Erst- oder Zweitwohnsitzobjekt umgewandelt. Das Haus besteht aus einem großen Eingangsbereich mit Theke, im selben Stockwerk finden wir eine professionelle Küche und Keller, im Obergeschoss ein Badezimmer mit 3 Zimmern, angehängt an das Gebäude auch ein 200 m² großes Grundstück, das als Garten oder Gartenbaufläche genutzt werden kann.
Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben:
- Sonne und Ruhe
- Grundstück 200 m²
- Pelletheizung
- Möbliert
- Erst- oder Zweitwohnsitz
- Parkplatz
- Keller
- usw., usw., usw. ...
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Weitere Daten
Lage: Im Zentrum
Zustand des Objekts: Teilweise saniertes Gebäude aus dem Jahr 2000
Badezimmer/Duschen: 1x (WC/Dusche)
Heizung: Pelletheizung + Elektroheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 100 m
Schulen: Grundschule in Faido in 10 Minuten mit dem Auto
Geschäfte: Migros, Denner, Coop, Apotheke, Post in Faido in 10 Minuten mit dem Auto
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 280 m²
- Grundstücksfläche
- 320 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1970
- Zuletzt renoviert
- 2000
- Veröffentlicht am
- 23.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
6746 Nivo
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
94 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Biagio Modica
Visite a distanza






