1'250'000
10 Zimmer Einfamilienhaus in Noiraigue
CHF1'250'000
Beschreibung
In einer idyllischen und ruhigen Umgebung
Willkommen in diesem wunderschönen Immobilienportal, wo sich ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in Noiraigue befindet. Mit seinen 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 400 m² bietet diese Immobilie einen großzügigen Lebensraum für die ganze Familie. Auf einer großen Parzelle von 3200 m² können Sie die Ruhe und die umgebende Natur genießen. Darüber hinaus profitieren Sie von einem separaten Eingang, einem Werkraum und einer Garage für Ihren täglichen Komfort. In der Nähe des Bahnhofs und am Ufer der Areuse gelegen, ist dieses Haus ideal positioniert, um Ihr Umfeld voll auszunutzen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer dieses kleinen Paradieses zu werden!
Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus:
- ruhig
- große Parzelle von 3200m2
- separater Eingang
- Werkraum und Garage
- nahe dem Bahnhof und der Natur
- am Ufer der Areuse
- etc., etc., etc. ...
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Mehr Details
Lage: ruhig
Zustand des Gebäudes: gut
Badezimmer: 2 (1 x Dusche / WC / Waschbecken, 1 x Dusche / WC / Waschbecken)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof 300 m
Schule: Primarschule, 500 m
Einkaufsmöglichkeiten: Coop und Migros 5 km
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstücksfläche
- 3'200 m²
- Zimmer
- 10
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 21.09.2026
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'250'000
- Preis pro m²
- CHF 3'125
Standort
2103 Noiraigue
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 79 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
76 %
Tiefer als 13 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 17'322 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Eddy Ntahobari