7 Zimmer Villa in MIGLIEGLIA

Elegantes Landhaus im Grünen am Fuße des Monte Lema

Im Herzen des Malcantone, am Fuße des berühmten Monte Lema, bieten wir ein elegantes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das den perfekten Ausgleich zwischen Natur, Komfort und Wohnqualität darstellt.

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und ist von Grün umgeben, was eine privilegierte Lage mit absoluter Privatsphäre, Ruhe und einem angenehmen Gefühl des Lebens in der Natur bietet, fernab von Verkehr und den hektischen Rhythmen der Stadt.

Trotz der abgelegenen und idyllischen Lage ist Caslano in etwa 10 Minuten erreichbar, während Lugano nur 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

Ein gepflegtes und wertvolles Zuhause

Das 2004 erbaute Haus wurde über die Jahre kontinuierlich verbessert und zeichnet sich durch die hohe Qualität der Ausführung, die großzügigen Räume und die Sorgfalt, die sowohl den Innenräumen als auch den Außenbereichen gewidmet wurde.
Dank der bedeutenden Investitionen in den letzten Jahren präsentiert sich das Haus heute in hervorragendem Zustand, bereit zum Einzug und konzipiert, um maximalen Komfort in jeder Jahreszeit zu bieten.

Sie werden es lieben, weil:
Wintergarten
Eines der charakteristischsten Elemente des Hauses ist die suggestive Veranda, die die Küche zum Garten hin öffnet und eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen schafft, ideal zum Leben das ganze Jahr über.
Helligkeit und offene Aussicht
Die zahlreichen Fenster, Terrassen und großen Öffnungen betonen das natürliche Licht und bieten schöne Ausblicke auf die grüne Landschaft des Malcantone.
Großzügige und gut verteilte Räume
Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer, mit einer harmonischen Verteilung der Räume, die Komfort und Funktionalität für die ganze Familie garantieren.
Der Wohnbereich ist von der Küche getrennt, während die Schlafzimmer großzügige Dimensionen und viel Helligkeit bieten.
Privater Wellness-Bereich
Im Dachgeschoss befindet sich ein mansardiertes Zimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, wo eine raffinierte private Sauna zum Entspannen und Wohlbefinden eingerichtet wurde.
Flexibilität der Räume
Studien, Dachgeschoss, Nebenräume und Terrassen ermöglichen es, das Haus leicht an die Bedürfnisse einer modernen Familie, des Smart Workings oder der Freizeit anzupassen.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher im Wert von etwa CHF 30'000 ausgestattet, die die Energieverbrauchskosten erheblich reduziert und Einsparungen von bis zu 70% bei den Betriebskosten ermöglicht.

Mehr als CHF 100'000 an recenten Verbesserungen

Das Haus wurde kontinuierlich wertvoll gemacht, unter anderem durch:
die Installation der Sauna im Jahr 2022;
die Erneuerung des Wohnzimmers;
die Erneuerung der Küche im Jahr 2023;
die Innen- und Außenrenovierung;
die komplette Neugestaltung des Gartens;
die Ersetzung von Haushaltsgeräten und die Aktualisierung der Ausführung.

Alle Arbeiten wurden mit besonderer Sorgfalt auf die Qualität und den Wohnkomfort ausgeführt.
Außenbereiche zum Leben das ganze Jahr über
Das Grundstück umfasst einen gepflegten und komplett erneuerten Garten, einen wachsenden Garten, Panoramaterrassen und Bereiche zum Entspannen und Feiern, ideal zum Leben in jeder Jahreszeit.
Leben am Fuße des Monte Lema.

Miglieglia ist einer der faszinierendsten Orte des Malcantone, bekannt für seine Authentizität, die Qualität der Landschaft und die Präsenz der historischen Seilbahn, die zum Monte Lema führt, einem der panoramischsten Berge des Kantons Tessin.

Ein ideales Gebiet für Naturfreunde, Wanderer, Mountainbiker und alle, die das Leben im Freien lieben, mit Wegen, die durch Wälder, Alpen und panoramische Punkte von außergewöhnlicher Schönheit führen.

Eine perfekte Lage für die, die im Grünen leben möchten, ohne die Verbindung zu Lugano und die wichtigsten Dienstleistungen der Region aufzugeben.

VERKAUFSPREIS: CHF 1'600'000.