2'100'000
8 Zimmer Villa in Curio
CHF2'100'000
Beschreibung
Lugano-Curio: elegante Villa mit Innenpool, unabhängiger Gäste-Dépendance & Möglichkeit eines Zweitwohnsitz zu verkaufen
Eingebettet in die ruhige Landschaft des Malcantone in Curio bietet diese elegante Villa ein erstklassiges Refugium mit viel Privatsphäre. Sie verbindet moderne Eleganz mit der Schönheit der Natur und verfügt über grosszügige, lichtdurchflutete Räume. Ein Innenpool und eine Sauna garantieren ganzjährig Wohlbefinden und Entspannung. Eine unabhängige Dependance ergänzt das Anwesen und bietet Gästen wie Verwandten einen komfortablen Rückzugsort. Ideal für alle, die Privatsphäre und eine harmonische Verbindung von Moderne und Natur suchen.
Highlights
- Als Zweitwohnsitz nutzbar
- Nur 13 km bis Lugano & 5 km bis zum Golf Club Lugano
- Ideal für Familien
- 4 Garagenstellplätze & 4 Aussenstellplätze
Video
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 312 m²
- Grundstücksfläche
- 1'943 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1978
- Zuletzt renoviert
- 2016
- Veröffentlicht am
- 08.10.2025
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'100'000
- Preis pro m²
- CHF 6'731
Standort
6986 Curio
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Philipp PETER