9'950'000
13 Zimmer Villa in Curio
CHF9'950'000
Beschreibung
Historische Jugendstilvilla in Curio mit Pool & wunderschönem Garten zu verkaufen
Historische Jugendstilvilla von 1905, unter Denkmalschutz, in Curio zu verkaufen. Diese luxuriöse Liegenschaft erstreckt sich über 3 Etagen und ist nach Südosten ausgerichtet. Von den Panoramaterrassen geniessen Sie teilweise einen Blick auf den Luganersee. Im Jahr 2011 komplett renoviert, verbindet die Villa historischen Charme mit modernem Komfort und erlesenen Materialien.
HIGHLIGHTS
- Nur Erstwohnsitz
- Möglichkeit ein Gästehaus zu bauen
- Beheizter Aussenpool & fünf Springbrunnen
- Nur 13 km vom Zentrum Lugano entfernt
Video
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 670 m²
- Grundstücksfläche
- 7'185 m²
- Zimmer
- 13
- Baujahr
- 1905
- Zuletzt renoviert
- 2011
- Veröffentlicht am
- 08.10.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 9'950'000
- Preis pro m²
- CHF 14'851
Standort
6986 Curio
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Philipp PETER
Philipp PETER
- Telefon
- +41 91 601 04 50
- peter@wetag.ch