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Einfamilienhaus - Novaggio
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CHF440'000

9 Zimmer · 250 m²

9 Zimmer Einfamilienhaus in Novaggio

6986 Novaggio(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Einfamilienhaus - Novaggio

Wir bieten zum Verkauf ein großes Einfamilienhaus, das zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung bietet.

Der primäre Wert dieser Zone ist die Lebensqualität, insbesondere Novaggio, bekannt für die Wege, die in die umliegenden Berge führen, wo man Spaziergänge in der unberührten Natur genießen kann.

Dieses interessante Haus, bestehend aus 9 Räumen und Nebenräumen, ist auf zwei Wohnetagen verteilt.
Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss und hier finden wir

  • Vorraum/Flur,
  • Wohnzimmer mit historischem Kamin, von dem aus man auf die große Terrasse mit Seeblick gelangt;
  • drei große Schlafzimmer;
  • Studio/Atelier;
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Links vom Eingang führt eine Treppe zum zweiten Stock, wo wir finden:

  • Wohnküche;
  • Wohnzimmer;
  • großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Bidet;
  • zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon und Seeblick.

Auf diesem Stock wird im Winter eine effiziente Holzheizung verwendet, um die Räume zu heizen.

Es stehen außerdem 4 große Keller, ein Grotto und ein weiterer Raum für die Lagerung von Ausrüstung zur Verfügung.

Möglichkeit, ein unabhängiges Zweizimmerapartment zu schaffen.

Es ist eine großartige Immobilie für diejenigen, die ein Haus mit alter Seele, warm und einladend suchen.

Verkaufspreis: CHF 440'000.-
Möglichkeit, ein Grundstück für 6 Autostellplätze neben dem Haus für CHF 100'000.- zu kaufen

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
250 m²
Zimmer
9
Veröffentlicht am
01.06.2020

Ausstattung

Balkon

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 440'000
Preis pro m²
CHF 1'760
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Standort

6986 Novaggio

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 128 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 80 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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