440'000
9 Zimmer Einfamilienhaus in Novaggio
CHF440'000
Beschreibung
Einfamilienhaus - Novaggio
Wir bieten zum Verkauf ein großes Einfamilienhaus, das zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung bietet.
Der primäre Wert dieser Zone ist die Lebensqualität, insbesondere Novaggio, bekannt für die Wege, die in die umliegenden Berge führen, wo man Spaziergänge in der unberührten Natur genießen kann.
Dieses interessante Haus, bestehend aus 9 Räumen und Nebenräumen, ist auf zwei Wohnetagen verteilt.
Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss und hier finden wir
- Vorraum/Flur,
- Wohnzimmer mit historischem Kamin, von dem aus man auf die große Terrasse mit Seeblick gelangt;
- drei große Schlafzimmer;
- Studio/Atelier;
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Links vom Eingang führt eine Treppe zum zweiten Stock, wo wir finden:
- Wohnküche;
- Wohnzimmer;
- großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Bidet;
- zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon und Seeblick.
Auf diesem Stock wird im Winter eine effiziente Holzheizung verwendet, um die Räume zu heizen.
Es stehen außerdem 4 große Keller, ein Grotto und ein weiterer Raum für die Lagerung von Ausrüstung zur Verfügung.
Möglichkeit, ein unabhängiges Zweizimmerapartment zu schaffen.
Es ist eine großartige Immobilie für diejenigen, die ein Haus mit alter Seele, warm und einladend suchen.
Verkaufspreis: CHF 440'000.-
Möglichkeit, ein Grundstück für 6 Autostellplätze neben dem Haus für CHF 100'000.- zu kaufen
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 250 m²
- Zimmer
- 9
- Veröffentlicht am
- 01.06.2020
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 440'000
- Preis pro m²
- CHF 1'760
Standort
6986 Novaggio
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 128 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













