1'200'000
6.5 Zimmer Villa in Novaggio
CHF1'200'000
Beschreibung
villa Moderna con piscina e grande terreno 1000 mq
Vendiamo un'esclusiva opportunità immobiliare a Novaggio.
Villa di design con piscina e grande terreno annesso di circa mq 1000.
In una cornice di verde e tranquillità a Novaggio, in zona pianeggiante e molto soleggiata con esposizione a sud, proponiamo in vendita un’esclusiva villa di design del 2017.
L'abitazione, moderna e sviluppata su un unico piano di 240 mq, si distingue per gli ampi spazi luminosi e un perfetto equilibrio tra natura e modernità.
La proprietà è così composta:
- Grande soggiorno e cucina moderna separata.
- Una camera master con bagno en suite e due camere da letto singole.
- Sei bagni totali.
- Lavanderia
- Piccolo bilocale annesso con entrata separata (con possibilità di unire gli spazi in un'unica ampia metratura per avere un soggiorno molto ampio).
Caratteristiche tecniche e dotazioni:- Riscaldamento a termopompa.
- Piscina privata e grande giardino.
- Garage con due posti auto e due posteggi scoperti.
- Superficie totale dei 2 mappali di circa 1000 mq.
Siamo a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Verfügbar ab
- 07.07.2026
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstücksfläche
- 1'000 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2017
- Veröffentlicht am
- 07.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'200'000
- Preis pro m²
- CHF 5'000
Standort
6986 Novaggio
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
93% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kein Festnetz-Breitband
Keine Festnetzdaten für diese Adresse.
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026