785'000
7 Zimmer Einfamilienhaus in Miglieglia
CHF785'000
Beschreibung
Einfamilienhaus komplett renoviert in Miglieglia
Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 im malerischen Ort Miglieglia. Mit seinen 7 Räumen auf 150 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie die ideale Lösung für Familien, die Komfort, Modernität und Ruhe suchen.
Das Haus bietet:
- Geräumige Räume: 7 Räume gut verteilt auf zwei separate Etagen mit separaten Eingängen, die Privatsphäre und Funktionalität für die ganze Familie garantieren
- Drei Badezimmer: Komfort und Praktikabilität für den täglichen Bedarf
- Balkon: Außenbereich, um den Bergpanorama und die frische Luft zu genießen
- Moderner Bau: Technologien und Materialien der Spitzenklasse für Energieeffizienz und Wohnkomfort, einschließlich Wärmepumpe und Fußbodenheizung, mit wunderschönem Parkett.
Privilegierte Lage: In einer ruhigen und stillen Gegend gelegen, genießt die Immobilie eine optimale Sonneneinstrahlung während der Sommermonate. Das Haus befindet sich in einer engen Straße mit Steinpflaster, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft. Die Bushaltestelle von Novaggio ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Apotheke Lema 10 Minuten Fußweg entfernt ist.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, umgeben von der Natur des Tessins, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Luftaufnahme zeigt einen harmonischen Wohnkontext, mit Bergen im Hintergrund und einem klaren Himmel, der diese außergewöhnliche Immobilie perfekt einrahmt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 16.04.2026
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 2023
- Veröffentlicht am
- 16.04.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 785'000
- Preis pro m²
- CHF 5'233
Standort
6986 Miglieglia
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
96% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026








