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Geräumiges Haus mit 6.5 Zimmern und Garten in Miglieglia
Facciata
Sala da pranzo
Soggiorno
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Camera bambini
Terrazza
Giardino
Giardino
Facciata

CHF750'000

6.5 Zimmer · 250 m²

6.5 Zimmer Villa in Miglieglia

6986 Miglieglia(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumiges Haus mit 6.5 Zimmern und Garten in Miglieglia

Dieses wunderschöne Haus mit 6.5 Zimmern und Garten liegt in der ruhigen und faszinierenden Gegend von Miglieglia. Das 2010 erbaute Immobilie bietet ein modernes und stilvolles Design, perfekt für Familien oder für diejenigen, die viel Platz und Komfort suchen.

Mit einer Fläche von etwa 250 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet eine optimale Raumverteilung. Der Eingang führt in die große offene Küche mit Marmoraufsatz, Glaskeramik-Kochfeld, Autoventilations-Backofen und Geschirrspüler.
Das Wohnzimmer verfügt über eine Holzheizung und bietet direkten Zugang zum Garten.
Weiterhin gelangt man zu einem großen Badezimmer mit Dusche und einem Hobbyraum,
die Treppe hinauf führt in den Schlafbereich, mit einem Doppelzimmer mit Bad und zwei Einzelzimmern mit Bad, von hier aus Zugang zur Terrasse mit Panoramablick auf die Berge.
Weiter oben befindet sich das Herzstück des Hauses, ein riesiger Dachboden mit sichtbaren Balken, der als großer Salon genutzt wird.
Die Böden in der Wohnzone sind mit Grès und in der Schlafzone mit Parkett ausgelegt.

Das Haus bietet alle modernen Annehmlichkeiten, darunter eine Glasfaser-Anbindung, eine Waschküche, Kabel-TV, Videocitofon und Wi-Fi, was einen hohen Lebensstandard gewährleistet. Die Heizung wird durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung gewährleistet, für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit, und die Fenster sind mit doppelten Scheiben und PVC-Rahmen ausgestattet.

4 Außenparkplätze sind im Eigentum enthalten.

Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
MB/6841

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Verfügbar ab
13.09.2024
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
603 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
2010
Veröffentlicht am
16.08.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 750'000
Preis pro m²
CHF 3'000
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Standort

6986 Miglieglia

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 48 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 79 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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