6.5 Zimmer Villa in Novaggio

Geräumiges und sonniges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, gelegen in Banco (Malcantone) in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von etwa 330 m² und ist von einem privaten Garten mit über 300 m² Fläche umgeben, der mit Obstbäumen, Zierbäumen und Gemüsebeet angelegt ist.

Das 1982 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit ständig gepflegt und modernisiert, präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand und bietet sowohl innen als auch außen großzügige Räume.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen:
Erstes Obergeschoss (147 m²):
Man betritt die Immobilie über eine charakteristische Brücke, die von einem Bach durchflossen wird.
Das Haus hat einen einladenden Eingang, der zur hellen Wohnzone mit großen Fenstern und offener Feuerstelle führt.
Die Küche ist separat und bewohnbar, komplett ausgestattet und bietet Zugang zu einem Panoramabalkon mit Sonnenschutz.
Auf gleicher Ebene befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne.

Der Außenbereich verfügt über zwei Terrassen, von denen eine mit Sonnenschutz ausgestattet ist. Eine ist mit Steinplatten und die andere mit Rasen belegt, ideal für Gartentische und auch für das Grillen.

Zweites Obergeschoss (ca. 70 m²):
Über eine interne Treppe erreichbar, bietet es zwei geräumige Einzelzimmer mit maßgefertigten Möbeln und ein Badezimmer mit Dusche.
Ein idealer Raum für Gäste oder um ein separates Schlafzimmer zu schaffen.

Erdgeschoss (147 m²):
Eine große, vielseitige Fläche, die derzeit in ein Hobby-/Bürozimmer, einen Weinkeller mit Metallregalen, einen Vorratsraum, eine Waschküche, einen Trockneraum und zwei Einzelgaragen unterteilt ist, die bequem zwei oder drei Fahrzeuge aufnehmen können. Ein Teil könnte nach Wunsch des Käufers in ein separates Appartement umgewandelt werden.

Außen ist das Haus von einem üppigen Garten mit Gemüsebeet und Zierbäumen umgeben, die sorgfältig gepflegt werden. Der Blick auf die Berge schafft eine Atmosphäre der Ruhe, Privatsphäre und des wahren Wohlbefindens.
Dieses Haus ist die perfekte Lösung für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.

Elektrische Heizung, die über Heizkörper verteilt wird.
PVC-Fenster mit Schloss, antisplitternde Scheiben.
Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Dach mit Wärmedämmung.
Auf Anfrage ist es möglich, einen Teil der Einrichtung zu übernehmen.

In nur wenigen Autominuten sind die wichtigsten Dienstleistungen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Post und Bank erreichbar.

Platz für zwei oder mehr Fahrzeuge in der Garage und für weitere zwei Fahrzeuge außerhalb.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
SM/7946