2'100'000
8 Zimmer Villa in Curio
CHF2'100'000
Beschreibung
Klassische Schönheit im Grünen
- Prachtvilla im Grünen
- Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin
- Panoramaterrasse mit Seeblick und Bergblick
- Küche mit Esszimmer
- Master-Suite + 2 Schlafzimmer
- Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum
- Beheiztes Hallenbad
- Studio mit Gartenzugang
- Garage für 4 Autos und Außenparkplätze
- Unabhängige Dependance von 80 m²
- Gut gepflegter Privatgarten
- Renoviert
- Sonnige Lage in Curio
Curio ist eine kleine, charmante Gemeinde im Malcantone, im Kanton Tessin, umgeben von grünen Hügeln und Wäldern. Nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet es eine ruhige und sonnige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten. Der Ort hat seinen authentischen Charakter mit seinem historischen Kern, den traditionellen tessinischen Häusern und einer entspannten Atmosphäre bewahrt. Durch die panoramische Lage bietet Curio atemberaubende Ausblicke und einen besonders angenehmen natürlichen Kontext.
Video
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 380 m²
- Grundstücksfläche
- 1'943 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1980
- Zuletzt renoviert
- 2016
- Veröffentlicht am
- 01.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'100'000
- Preis pro m²
- CHF 5'526
Standort
6986 Curio
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 34 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026