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Geräumiges und helles Reihenhaus mit 5 Räumen in Novaggio
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CHF360'000

5 Zimmer · 90 m²

5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Novaggio

6986 Novaggio(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumiges und helles Reihenhaus mit 5 Räumen in Novaggio

In Novaggio, im sonnigen Herzen des Malcantone, bieten wir ein unabhängiges Reihenhaus mit 5 Räumen an, das auf mehreren Ebenen verteilt ist und in einer ruhigen und angenehmen Gegend liegt, ohne die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu opfern. Die gute Beleuchtung der Räume und die offenen Ausgänge zum Grünen tragen dazu bei, eine entspannte und lebenswerte Atmosphäre zu schaffen, ideal für Familien oder Paare, die gut verteilte Räume wünschen.

Das Haus bietet eine funktionale innere Aufteilung: Wohnzimmer, Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit Räumen, die für den Alltag und für diejenigen gedacht sind, die vielseitige Räume suchen. Eine Waschküche und ein Keller, die für Organisation und Lagerung nützlich sind, vervollständigen das Anwesen.

Das 1975 erbaute und 2009 renovierte Haus stellt eine hervorragende Wohnbasis dar, die bereits aktualisiert und bereit zum Wohnen ist, mit der Möglichkeit zu weiteren Anpassungen im Laufe der Zeit. Die Heizung wird durch einen Pelletofen gewährleistet, der von elektrischen Heizkörpern unterstützt wird. Ein privater Parkplatz ist nicht vorhanden, aber in der unmittelbaren Nähe steht ein kostenloses kommunales Parkplatz zur Verfügung.

Schulen, Dienstleistungen und Coop sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders praktisch für ein einfaches und gut organisiertes Alltagsleben macht.

Nur für den Hauptwohnsitz.

Dieses Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch:

? Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin

? Großes unabhängiges Reihenhaus mit 5 Räumen

? Renoviert im Jahr 2009, hervorragende Basis für Modernisierung

? Potenzial für Investition und zukünftige Wertsteigerung

? Coop und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

? Sichere und gut bewohnte Nachbarschaft

? Perfekte Destination für anspruchsvolle Familien und Paare

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
5
Baujahr
1975
Zuletzt renoviert
2009
Veröffentlicht am
16.09.2026

Ausstattung

Keller
Haustiere erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 360'000
Preis pro m²
CHF 4'000
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Standort

6986 Novaggio

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 128 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 80 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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