360'000
5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Novaggio
CHF360'000
Beschreibung
Geräumiges und helles Reihenhaus mit 5 Räumen in Novaggio
In Novaggio, im sonnigen Herzen des Malcantone, bieten wir ein unabhängiges Reihenhaus mit 5 Räumen an, das auf mehreren Ebenen verteilt ist und in einer ruhigen und angenehmen Gegend liegt, ohne die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu opfern. Die gute Beleuchtung der Räume und die offenen Ausgänge zum Grünen tragen dazu bei, eine entspannte und lebenswerte Atmosphäre zu schaffen, ideal für Familien oder Paare, die gut verteilte Räume wünschen.
Das Haus bietet eine funktionale innere Aufteilung: Wohnzimmer, Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit Räumen, die für den Alltag und für diejenigen gedacht sind, die vielseitige Räume suchen. Eine Waschküche und ein Keller, die für Organisation und Lagerung nützlich sind, vervollständigen das Anwesen.
Das 1975 erbaute und 2009 renovierte Haus stellt eine hervorragende Wohnbasis dar, die bereits aktualisiert und bereit zum Wohnen ist, mit der Möglichkeit zu weiteren Anpassungen im Laufe der Zeit. Die Heizung wird durch einen Pelletofen gewährleistet, der von elektrischen Heizkörpern unterstützt wird. Ein privater Parkplatz ist nicht vorhanden, aber in der unmittelbaren Nähe steht ein kostenloses kommunales Parkplatz zur Verfügung.
Schulen, Dienstleistungen und Coop sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders praktisch für ein einfaches und gut organisiertes Alltagsleben macht.
Nur für den Hauptwohnsitz.
Dieses Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch:
? Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
? Großes unabhängiges Reihenhaus mit 5 Räumen
? Renoviert im Jahr 2009, hervorragende Basis für Modernisierung
? Potenzial für Investition und zukünftige Wertsteigerung
? Coop und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
? Sichere und gut bewohnte Nachbarschaft
? Perfekte Destination für anspruchsvolle Familien und Paare
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
Maddalena Stella
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1975
- Zuletzt renoviert
- 2009
- Veröffentlicht am
- 16.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 360'000
- Preis pro m²
- CHF 4'000
Standort
6986 Novaggio
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 128 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026











