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EINZELNES IM KERN
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CHF230'000

2.5 Zimmer · 53 m²

2.5 Zimmer Einfamilienhaus in Novaggio

6986 Novaggio(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

EINZELNES IM KERN

Diese gemütliche Einzelhaushälfte befindet sich in einer idealen Lage in Novaggio, perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen, aber dennoch alle Dienstleistungen in Reichweite haben möchten. Mit 2,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 53 m² bietet sie allen notwendigen Raum für ein komfortables Leben. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon oder entspannen Sie sich in Ihrem eigenen Garten. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges Zuhause suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!

Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben:

  • unabhängige Wohnung
  • sehr ruhige Lage
  • Nähe zu allen Dienstleistungen
  • Balkon
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Weitere Daten
Lage: im Kern, nahe bei allen Dienstleistungen
Zustand des Objekts: gute Zustand, keine Arbeiten erforderlich

Bäder/Duschen: 1 (1 x WC/Dusche)
Heizung: Elektrisch
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180m
Schulen: Grundschule, 450m, Mittelschule 1,8km
Geschäfte: Lebensmittel/Geschäft/Metzger/Fleischer/Patisserie/Apotheke/Eisgeschäft, 300m

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
53 m²
Grundstücksfläche
56 m²
Zimmer
2.5
Veröffentlicht am
26.09.2026

Ausstattung

Balkon
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 230'000
Preis pro m²
CHF 4'340
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Standort

6986 Novaggio

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 128 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 80 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Biagio Modica

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