230'000
2.5 Zimmer Einfamilienhaus in Novaggio
CHF230'000
Beschreibung
EINZELNES IM KERN
Diese gemütliche Einzelhaushälfte befindet sich in einer idealen Lage in Novaggio, perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen, aber dennoch alle Dienstleistungen in Reichweite haben möchten. Mit 2,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 53 m² bietet sie allen notwendigen Raum für ein komfortables Leben. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon oder entspannen Sie sich in Ihrem eigenen Garten. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges Zuhause suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!
Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben:
- unabhängige Wohnung
- sehr ruhige Lage
- Nähe zu allen Dienstleistungen
- Balkon
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Weitere Daten
Lage: im Kern, nahe bei allen Dienstleistungen
Zustand des Objekts: gute Zustand, keine Arbeiten erforderlich
Bäder/Duschen: 1 (1 x WC/Dusche)
Heizung: Elektrisch
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180m
Schulen: Grundschule, 450m, Mittelschule 1,8km
Geschäfte: Lebensmittel/Geschäft/Metzger/Fleischer/Patisserie/Apotheke/Eisgeschäft, 300m
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 53 m²
- Grundstücksfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2.5
- Veröffentlicht am
- 26.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 230'000
- Preis pro m²
- CHF 4'340
Standort
6986 Novaggio
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 128 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Biagio Modica






