340'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Miglieglia
CHF340'000
Beschreibung
Weites Rustikalobjekt mit großem Potenzial
Weites Rustikalobjekt mit großzügigen Grundflächen, perfekt für die Realisierung einer Charme-Residenz oder einer Beherbergungsstruktur. Es liegt in einer ruhigen Lage, ideal für diejenigen, die Entspannung und Privatsphäre suchen. Das Anwesen befindet sich in einem renommierten Tourismusgebiet, in der Nähe von Naturwanderwegen und lokalen Sehenswürdigkeiten. Unabhängige Struktur mit guten Möglichkeiten der Wertsteigerung. Einfacher Zugang und authentischer ländlicher Kontext. Einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber von Restaurierungen.
Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben:
- gute Investition
- Tourismusgebiet
- großzügige Dimensionen
- privater Wald
- akzeptable Bedingungen
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Weitere Daten
Lage: ruhig
Badezimmer/Duschen: 3 (3 x WC/Dusche)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m
Schulen: Grundschule, 9,8 km
Geschäfte: Crai, 3 km
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 900 m²
- Zimmer
- 7.5
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Preis
- Kaufpreis
- CHF 340'000
- Preis pro m²
- CHF 1'789
Standort
6986 Miglieglia
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 48 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Giovanni Falconi