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Schöne unabhängige Villa 5,5 mit Garten und Panoramaterrasse.
soggiorno / Wohnraum
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cucina / Küche
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camera / Zimmer
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mansarda / Dachraum
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corridoio / Gang
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villetta
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piano terra / Grundriss EG
piano primo piano / Grundriss 1. OG
piano sotto tetto / Grundriss Dachgeschoss
planimetria / Planimetrie
planimetria / Geoplan

CHF895'000

5.5 Zimmer · 240 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Miglieglia

6986 Miglieglia(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schöne unabhängige Villa 5,5 mit Garten und Panoramaterrasse.

In Miglieglia, einem Land mit reicher Geschichte und dem gleichnamigen Schloss, wo die Natur üppig wächst und von grünen Panoramen umgeben ist, bieten wir eine schöne Villa 5,5 Zimmer zum Verkauf an.Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten von 80 m² mit gepflastertem Portikus, einem idealen Raum, um angenehme Momente im Freien zu verbringen, indem man seine Hobbys pflegt oder unvergessliche Sommergrillen organisiert.Die drei Zimmer im ersten Stock haben alle Zugang zu einem angenehmen Terrazzo, perfekt, um die schöne Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen.Die Küche des Hauses ist bewohnbar und bietet einen gemütlichen und funktionalen Raum, ideal, um die besten Gerichte für die ganze Familie zuzubereiten.Im letzten Stock befindet sich ein großzügiger Dachboden, der derzeit als Schlafzimmer, Hobbyraum und Salon genutzt wird und bietet einen vielseitigen und hellen Raum.Das Haus verfügt über zwei unabhängige Eingänge, einen von den Parkplätzen an der Straße durch den Garten und einen anderen von einer privaten Straße mit zwei weiteren Parkplätzen, die den Besitzern gehören und maximale Bequemlichkeit und Privatsphäre gewährleisten.Das Gebäude, das 2010 errichtet wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bereit, bewohnt zu werden, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales elektrisches System mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus Fliesen, mit Parkett im großen Dachboden.Wenn gewünscht, wurde bereits eine Vorbereitung für eine Solaranlage geschaffen, um die Betriebskosten des Gebäudes noch weiter zu senken.Das Gebäude besteht aus Wohnzimmer, bewohnbarer Küche, drei Schlafzimmern im ersten Stock, alle mit Zugang zum Terrazzo, und einem großen Dachboden, der derzeit als Schlafzimmer, Hobbyraum und Salon genutzt wird. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss und ein Badezimmer mit Badewanne im ersten Stock.Vier Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, eine große Keller und der Technikraum vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN SCHÖNES UNABHÄNGIGES HAUS!!

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
240 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2010
Veröffentlicht am
03.12.2024

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 895'000
Preis pro m²
CHF 3'729
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Standort

6986 Miglieglia

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 31 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 86 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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