1'999'000
CHF1'999'000
Diese attraktive 6.5-Zimmer-Haushälfte in Nussbaumen überzeugt mit einem aussergewöhnlichen Platzangebot, einer modernen Ausstattung und einem grosszügigen Gartenbereich. Auf rund 310 m² Nettowohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, grosszügigen Wohnbereichen und viel Privatsphäre. Die moderne Küche, die offenen Raumverhältnisse und der direkte Zugang zum sonnigen Garten schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Die im Jahr 2006 erstellte Liegenschaft bietet weit mehr als klassischen Wohnkomfort. Neben den grosszügigen Schlaf- und Wohnräumen stehen Ihnen vier Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie ein eigener Wellness- und Fitnessbereich zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit sonnigem Sitzplatz lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Zwei Garagenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Nussbaumen AG. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch die Nähe zur Stadt Baden macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier geniessen Sie die ideale Kombination aus grosszügigem Wohnen, Privatsphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
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Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt. 0.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
5415 Nussbaumen AG (Obersiggenthal)
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 144 Personen im Quartier.
110 %
Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'358 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Melaim Nuhiji