3'000'000
Einfamilienhaus in Oberkirch
CHF3'000'000
Beschreibung
Grundstück mit Entwicklungspotenzial an bester Lage in Oberkirch
Seltene Grundstücksgelegenheit in Oberkirch - Raum für neue Perspektiven
Über 1'500 m² Grundstücksfläche mit vielseitigem Entwicklungspotenzial: Ob Weiterentwicklung der bestehenden Liegenschaft, Ersatzneubau oder moderne Wohnüberbauung - hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren und Bauträger.
Die geplante Überführung der Hauptparzelle in die Wohnzone B schafft zusätzliches Potenzial, vorbehaltlich der kantonalen Genehmigung.
Diese Highlights erwarten Sie:
- beste Lage in gefragter Gemeinde am Sempachersee
- ruhige, familienfreundliche & zentrale Mikrolage
- uneingeschränkter Weitblick
- individuelle Gestaltungs- und Neubaumöglichkeiten
- uvm.
Eine Gelegenheit mit Weitblick an gefragter Lage. Entdecken Sie das Potenzial vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 1'548 m²
- Veröffentlicht am
- 16.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'000'000
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Standort
6208 Oberkirch
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
66% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 64 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
165 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'508 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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