840'000
6 Zimmer Einfamilienhaus in Oberriet
CHF840'000
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäuden
LAGE
- Ruhige, idyllische Wohnlage in Oberriet
- Attraktive, unverbaubare Aussicht auf Grünflächen, Hügel, Wald und Berge
- Ländliche Umgebung mit hoher Wohnqualität
- Sehr gute Besonnung
- Optimale Erschliessung ohne Durchgangsverkehr
- Örtliche Infrastrukturen in Gehdistanz erreichbar
EINFAMILIENHAUS
- Einfamilienhaus mit Scheune und separater Remise
- Remise mit Garage und Werkstatt
- Schöner Umschwung
- Umfassender Renovationsbedarf [Innenausbauten, Gebäudetechnik, Gebäudehülle sowie Umgebung]
- Drei Aussenabstellplätze
- Sechs Zimmer verteilt auf drei Etagen
- Funktionales Grundrisskonzept mit angenehmen Raumhöhen
- Sonniger Sitzplatzbereich im Grünen
- Vielseitiges Angebot an Nebenräumen
BAUPROJEKT
- Rechtskräftige Baubewilligung vom 22.10.2025 für Ersatzbau vorhanden
- Neubau Doppelhaus mit zwei Garagen
- Projektpläne ab Seite 29
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 172 m²
- Grundstücksfläche
- 1'448 m²
- Zimmer
- 6
- Veröffentlicht am
- 22.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 840'000
- Preis pro m²
- CHF 4'884
Standort
Neudorfstrasse 5 9463 Oberriet
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'061 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.6 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026