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STIL, SONNE UND VIEL PLATZ ZUM LEBEN
Wohnzimmer
Zimmer
Dachzimmer
Küche
Badezimmer
Gartensitzplatz
Aussenansicht

CHF1'380'000

6.5 Zimmer · 154 m²

6.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Oberrohrdorf

5452 Oberrohrdorf(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

STIL, SONNE UND VIEL PLATZ ZUM LEBEN

An bevorzugter Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus als ideale Verbindung von Komfort, Privatsphäre und Familienfreundlichkeit. Die ruhige Umgebung, die optimale Besonnung sowie die erhöhte Lage schaffen ein Wohngefühl, das im Alltag spürbar ist und jeden Tag aufs Neue begeistert.

Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einer angenehmen Grosszügigkeit, welche den Bedürfnissen moderner Familien ideal gerecht wird. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Grosszügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den attraktiv gestalteten Aussenflächen.

Die Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die individuelle Entfaltung aller Familienmitglieder. Ein besonderes Highlight bildet das ausgebaute Dachgeschoss mit direktem Zugang zur privaten, kleinen Terrasse. Hier geniessen Sie eine wunderschöne Weitsicht und einen Rückzugsort, der zum Verweilen, Entspannen und Geniessen einlädt.

Auch der Aussenbereich lässt keine Wünsche offen. Der sonnige Garten bietet Kindern viel Freiraum zum Spielen und schafft gleichzeitig den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden im Freien. Ob entspanntes Frühstück an der Sonne, gesellige Sommerabende oder ein sicherer Ort für die ganze Familie, hier vereinen sich Lebensqualität und Wohnkomfort auf besonders attraktive Weise.

Eine Liegenschaft mit viel Charme, durchdachter Raumgestaltung und einem Wohngefühl, das man nur selten findet. Ein Zuhause, das Sie vom ersten Moment an willkommen heisst und bei einer Besichtigung seine ganze Qualität entfaltet.

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

  • Bevorzugte, ruhige Wohnlage
  • Erhöhte Lage mit optimaler Besonnung
  • Heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
  • Grosszügiges und familienfreundliches Raumkonzept
  • Ausgebautes Dachgeschoss mit Privatterrasse
  • Wunderschöne Weitsicht
  • Sonniger Garten mit viel Privatsphäre
  • Ideales Zuhause für Familien mit hoher Wohnqualität

Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
328 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1982
Veröffentlicht am
07.09.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Keller
Parkplatz
Garage
Mittelhaus

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'380'000
Preis pro m²
CHF 8'961
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

5452 Oberrohrdorf

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 11 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

85 %

Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'025 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 67 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Thomas Zogg

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