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Terrassierte 5.5-Zimmer Neubau Haushälfte an erhöhter Lage
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CHF1'720'000

5.5 Zimmer · 175 m²

5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Oberrohrdorf

Buechraiweg 6, 5452 Oberrohrdorf

Beschreibung

Terrassierte 5.5-Zimmer Neubau Haushälfte an erhöhter Lage

Exklusive Doppeleinfamilienhäuser Oberrohrdorf AG

Vier hochwertige, terrassierte Doppelhäuser in einer Dorfumgebung im beliebten, steuergünstigen Oberrohrdorf suchen neue Besitzer. Das moderne und gut ausgestattete Haus bietet viel Platz für eine große Familie und liegt in der Nähe von Geschäften, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Infrastruktur ist hervorragend und ideal für Familien mit Kindern.

Raumkonzept
Die grosszügige Wohnfläche von 175,4 m², verteilt auf 5.5 Zimmer und drei Etagen, bietet viel Raum für individuelles Wohnen und höchsten Wohnkomfort. Die vier Neubauhäuser überzeugen durch einen hochwertigen Baustandard, eine moderne Architektur sowie ein durchdachtes und zeitgemässes Raumkonzept.
Ein schöner Balkon im Erdgeschoss sowie zwei exklusive Dachterrassen im Attikageschoss schaffen attraktive Aussenbereiche und erweitern den Wohnraum auf besondere Weise.
Die zentrale Lage bietet zudem kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie einen schnellen Anschluss an die Autobahn.
Die gelungene Kombination aus modernem Design, grosszügigen Platzverhältnissen und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht diese Häuser zum idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität und zeitgemässes Wohnen legen.

Das Objekt befindet sich in der Buechraiweg 6, in einem Einfamilienhausquartier. Ein idealer Ort für eine moderne und komfortable Lebensweise in einer wunderschönen Gegend. Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Voraussichtliche Fertigstellung des Projekts Anfangs 2028.

Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter der Nummer 041 511 45 41.

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
396 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
05.01.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'720'000
Preis pro m²
CHF 9'829
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Standort

Buechraiweg 6 5452 Oberrohrdorf

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 26 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

85 %

Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'025 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.6 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 69 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Domenico Suverato

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ID: 67806Ref: DEFH_A_Oberrohrdorf