1'720'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Oberrohrdorf
CHF1'720'000
Beschreibung
Terrassierte 5.5-Zimmer Neubau Haushälfte an erhöhter Lage
Exklusive Doppeleinfamilienhäuser Oberrohrdorf AG
Vier hochwertige, terrassierte Doppelhäuser in einer Dorfumgebung im beliebten, steuergünstigen Oberrohrdorf suchen neue Besitzer. Das moderne und gut ausgestattete Haus bietet viel Platz für eine große Familie und liegt in der Nähe von Geschäften, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Infrastruktur ist hervorragend und ideal für Familien mit Kindern.
Raumkonzept
Die grosszügige Wohnfläche von 175,4 m², verteilt auf 5.5 Zimmer und drei Etagen, bietet viel Raum für individuelles Wohnen und höchsten Wohnkomfort. Die vier Neubauhäuser überzeugen durch einen hochwertigen Baustandard, eine moderne Architektur sowie ein durchdachtes und zeitgemässes Raumkonzept.
Ein schöner Balkon im Erdgeschoss sowie zwei exklusive Dachterrassen im Attikageschoss schaffen attraktive Aussenbereiche und erweitern den Wohnraum auf besondere Weise.
Die zentrale Lage bietet zudem kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie einen schnellen Anschluss an die Autobahn.
Die gelungene Kombination aus modernem Design, grosszügigen Platzverhältnissen und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht diese Häuser zum idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität und zeitgemässes Wohnen legen.
Das Objekt befindet sich in der Buechraiweg 6, in einem Einfamilienhausquartier. Ein idealer Ort für eine moderne und komfortable Lebensweise in einer wunderschönen Gegend. Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Voraussichtliche Fertigstellung des Projekts Anfangs 2028.
Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter der Nummer 041 511 45 41.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstücksfläche
- 396 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 05.01.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'720'000
- Preis pro m²
- CHF 9'829
Standort
Buechraiweg 6 5452 Oberrohrdorf
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 26 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'025 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.6 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Domenico Suverato













