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Das Komfort einer neuen Wohnung, der Charme des Landes
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CHF1'250'000

6.5 Zimmer · 147 m²

6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Ogens

Rue du Petit Ran 11, 1045 Ogens

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Das Komfort einer neuen Wohnung, der Charme des Landes

Was, wenn Ihr nächstes Zuhause den Komfort des Neubaus, die Ruhe der Landschaft und den Charme des Alten vereinte?

In Ogens bietet diese neue Reihenhaus-Villa mit 147 m² Wohnfläche eine angenehme und friedliche Lebensumgebung in einer grünen und dörflichen Umgebung.

Entworfen von einem Architekten und realisiert mit regionalen Unternehmen, wurde sie als ein wahres Wohnhaus konzipiert: hell, funktional und gemütlich, mit großzügigen Räumen auf drei Ebenen.

Das Grundstück von etwa 370 m² ermöglicht es, die Außenbereiche voll auszunutzen, während es gleichzeitig leicht zu pflegen ist. Dieses Haus ist Teil eines Projekts mit zwei Villen.

Neben dem Haus befindet sich eine authentische kleine Nebengebäude.

Um ihren Charme zu erhalten, verleiht sie dem Projekt dieses gewisse Etwas, das man in einer klassischen Neubaukonstruktion nicht findet.

Werkstatt, kreativer Raum, Lager, Platz für Fahrräder oder einfach ein hübscher Ort, der nach Belieben gestaltet werden kann: Jeder kann sich eine neue Nutzung vorstellen.

In wenigen Zahlen

  • 147 m² Wohnfläche
  • 52 m² Keller
  • 370 m² Grundstück
  • kleines Nebengebäude
  • Balkon
  • 2 Parkplätze
  • 3 Plätze für Fahrräder

Die Architektur ist modern, mit besonderer Aufmerksamkeit für Licht, Materialien und täglichen Komfort.

Ein Haus für diejenigen, die ruhig leben, die Landschaft und den Charme eines Dorfes genießen möchten, ohne auf den Komfort eines Neubaus zu verzichten.

Verkaufspreis: CHF 1’250’000.–

Verfügbar ab: 01.04.2028 unter Vorbehalt von Änderungen

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Verfügbar ab
01.04.2028
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
10.09.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'250'000
Preis pro m²
CHF 8'503
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Standort

Rue du Petit Ran 11 1045 Ogens

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

76 %

Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'853 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 85 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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