1'250'000
6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Ogens
CHF1'250'000
Beschreibung
Das Komfort einer neuen Wohnung, der Charme des Landes
Was, wenn Ihr nächstes Zuhause den Komfort des Neubaus, die Ruhe der Landschaft und den Charme des Alten vereinte?
In Ogens bietet diese neue Reihenhaus-Villa mit 147 m² Wohnfläche eine angenehme und friedliche Lebensumgebung in einer grünen und dörflichen Umgebung.
Entworfen von einem Architekten und realisiert mit regionalen Unternehmen, wurde sie als ein wahres Wohnhaus konzipiert: hell, funktional und gemütlich, mit großzügigen Räumen auf drei Ebenen.
Das Grundstück von etwa 370 m² ermöglicht es, die Außenbereiche voll auszunutzen, während es gleichzeitig leicht zu pflegen ist. Dieses Haus ist Teil eines Projekts mit zwei Villen.
Neben dem Haus befindet sich eine authentische kleine Nebengebäude.
Um ihren Charme zu erhalten, verleiht sie dem Projekt dieses gewisse Etwas, das man in einer klassischen Neubaukonstruktion nicht findet.
Werkstatt, kreativer Raum, Lager, Platz für Fahrräder oder einfach ein hübscher Ort, der nach Belieben gestaltet werden kann: Jeder kann sich eine neue Nutzung vorstellen.
In wenigen Zahlen
- 147 m² Wohnfläche
- 52 m² Keller
- 370 m² Grundstück
- kleines Nebengebäude
- Balkon
- 2 Parkplätze
- 3 Plätze für Fahrräder
Die Architektur ist modern, mit besonderer Aufmerksamkeit für Licht, Materialien und täglichen Komfort.
Ein Haus für diejenigen, die ruhig leben, die Landschaft und den Charme eines Dorfes genießen möchten, ohne auf den Komfort eines Neubaus zu verzichten.
Verkaufspreis: CHF 1’250’000.–
Verfügbar ab: 01.04.2028 unter Vorbehalt von Änderungen
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 01.04.2028
- Wohnfläche
- 147 m²
- Grundstücksfläche
- 370 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 10.09.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'250'000
- Preis pro m²
- CHF 8'503
Standort
Rue du Petit Ran 11 1045 Ogens
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
76 %
Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'853 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






