1'030'000
CHF1'030'000
Nur wenige Minuten von Orbe entfernt!
NaturLiebhaber, Ihre zukünftige Villa in Lignerolle wartet auf Sie! Tauchen Sie in ein malerisches und friedliches Umfeld ein und lassen Sie sich von diesem Haus außerhalb der städtischen Hektik verführen. Durch die Südwest-Ausrichtung badet diese Villa in Licht und bietet eine wahre Einladung zur Ruhe und zum Wohlbefinden.
Ein friedlicher Ort für Ihre Familie
Mit über 135 m² Wohnfläche wurde diese Villa so konzipiert, dass sie geräumige und funktionale Räume bietet, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet sind, die Komfort und Gemütlichkeit sucht. Die moderne Gestaltung verbindet Eleganz und Praktikabilität und schafft eine warme und einladende Atmosphäre inmitten der Felder.
Diese Villa besteht aus:
Keller:
Ein gemeinsamer Technikraum
Eine individuelle Waschküche
Ein individueller Weinkeller von 16 m2
Erdgeschoss:
Ein Eingangsbereich
Eine offene Küche mit einem angenehmen Wohnzimmer
Ein Gäste-WC
1. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Dachgeschoss:
Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und Ankleidezimmer
Diese Wohnanlage ist die ideale Residenz für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Harmonie und Praktikabilität suchen. Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und Oberflächen Ihrer zukünftigen Villa auszuwählen und so einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht.
Außenbereiche:
Eine Pergola (optional)
Eine Terrasse
Ein schöner Garten
Parkplätze:
Der Parkplatz ist durch eine Garage und einen Außenparkplatz gesichert.
Außenbereiche:
Eine Pergola
Eine schöne Terrasse
Ein perfekt planeierter Garten
Einrichtungen:
Regionales Restaurant in 9 Minuten mit dem Auto erreichbar
Bushaltestelle "Lignerolle Eglise" in 7 Minuten zu Fuß erreichbar
Migros, Coop, Aldi, Denner: in 10 Minuten (Orbe) erreichbar
Bildung:
Kinderkrippe: "Les Petits Castor" in Orbe, 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
Kindergarten: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" in Baulmes, 9 Minuten mit dem Auto erreichbar
Primarschule (1-8. Klasse): Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem Auto erreichbar
Sekundarschule: Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem Auto erreichbar
Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit verführen, in Harmonie mit der Natur zu leben!
Der Angebotspreis liegt 11.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'030'000
CHF 1'165'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 22 Tage am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
En Sonville 8 1350 Orbe
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 160 Personen im Quartier.
75.5 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'820 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026