995'000
CHF995'000
Entdecken Sie diese angebaute Villa, die 2016 erbaut wurde, in hervorragendem Zustand und bereit, ihre neuen Besitzer zu empfangen. Sie liegt im charmanten Dorf Orges, etwa zehn Minuten von Yverdon-les-Bains und den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt, und bietet eine angenehme Lebensumgebung zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.
Orges ist geschätzt für seine grüne Umgebung und seine dörfliche Atmosphäre und ist somit ein idealer Ort für diejenigen, die einen friedlichen Alltag genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe an der Stadt und ihren Einrichtungen bleiben.
Die Villa mit 5,5 Zimmern ist auf drei Ebenen verteilt und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und ausgebauten Dachboden, der einen zusätzlichen Raum bietet, der besonders geschätzt wird. Letztere können als Büro, Spielzimmer oder Entspannungsecke genutzt werden, je nach Bedarf.
Die Außenbereiche verlängern die Wohnräume angenehm, mit einer Terrasse und einem privaten Garten, die zum Essen im Freien, zu Familienzeit und zu sonnigen Tagen einladen.
Um das Ensemble zu vervollständigen, profitiert die Immobilie von einer geschlossenen Garage mit direktem Zugang zum Haus. Ein Außenparkplatz ist ebenfalls gegen einen Aufpreis von CHF 15'000.- verfügbar.
Eine warme und funktionale Villa, die schöne Räume, drei Schlafzimmer und einen Dachbodenzimmer bietet, der viele Möglichkeiten bietet, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.
Der Angebotspreis liegt 16.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 995'000
CHF 1'190'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 23 Tage am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Vaud 1430 Orges
Wird geladen…
78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 60 Personen im Quartier.
74 %
Tiefer als 28 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'720 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Natacha Ansermet