1'590'000
6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Châtillens
CHF1'590'000
Beschreibung
Charmantes Haus mit Garten und drei Terrassen
Gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, profitiert dieses Reihenhaus von einer wunderschönen Helligkeit und angenehmen Wohnräumen, die durch schöne Außenbereiche erweitert werden. Nur 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, wurde es sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie.
Die Räume sind wie folgt verteilt:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang nach draußen
- Teilweise offene, voll ausgestattete Küche mit Zugang nach draußen
- Büro
- Separates WC
Obergeschoss:
- Zwei Schlafzimmer
- Dusche mit WC
- Elternschlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Abstellraum
Dachboden:
- Schöner Mehrzweckraum
Keller:
- Technikraum
- Waschküche
- Abstellraum
- Großer, 32m² großer Raum mit separatem Zugang und Möglichkeit, ein separates WC zu installieren
Außenbereiche:
- Garten
- Drei Terrassen, eine mit Pergola
- Grillplatz
- Garage für ein Auto mit automatischer Tür
Wissenswertes:
- Das Haus wurde ursprünglich für eine Wärmepumpe konzipiert. Besonderes Augenmerk wurde auf die Verlegung der Isolierung und der Fußbodenheizung gelegt.
- Die Wärmepumpe ist gemeinsam für die beiden Häuser.
- Die Straße, die zum Haus führt, dient nur den Anliegern.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 182 m²
- Grundstücksfläche
- 580 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1987
- Veröffentlicht am
- 26.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'590'000
- Preis pro m²
- CHF 8'736
Standort
Chemin de l'Eglise 9a 1610 Châtillens
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 17 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
69 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'388 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Mélanie Clerc
- Telefon
- +41 79 532 53 04
- melanie@kiiz.ch