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CHALET CON IL FASCINO TICINESE, NEL VERDE DELLA ROMANTICA E SOLEGGIATA LEVENTINA.
Detached house, wooden exterior, raised ground floor, located on a hillside
House with balcony, brick wall, driveway, garage, mountain view
brick road, mountains, house, car, sign
House on a slope, wooden balcony, brick wall, driveway, mountain view
House with a view of the mountains, stone wall, solar panels on the roof, small red house
House with a view of the mountains, wooden fence, steps leading to the house, small garden, red house in the background
House with a view of the mountains, yellow exterior, red exterior, garage
Stone pathway leading to a house, surrounded by trees and grass, with a mountain in the background
wooden deck, concrete steps, wooden fence, plants, lamp, covered with plastic, mountain view
wooden house, wooden shutters, wooden door, stone steps, wooden fence, plants
kitchen with wooden walls, wooden floor, sink, oven, refrigerator, wine bottles, fire extinguisher, wooden dining table and chairs
Dining room with wooden table and chairs, wooden walls, fireplace, shelves with items, window with curtains
wooden walls, fireplace, two sofas, coffee table, rug, decorative items
wooden balcony with table and chairs, wooden railing, wooden floor, view of mountains
wooden walls, fireplace, wooden floor, leather chair, wooden door, wooden table, wooden cabinet
wooden walls, bed, wooden cabinet, nightstand, lamp, picture frames, window with curtains
white marble tiles, wooden wall, white sink, white toilet, glass shower enclosure
wooden walls, bunk beds, white bedding, window with white curtains, small table, radiator, rug
Bedroom with two beds, wooden walls, white curtains, radiator, lamp, mirror, rug, nightstands, and decorative items.
modern bathroom with white tiles, bidet, toilet, shower, sink, towel rack, toiletries
wooden walls, wooden door, wooden desk, wooden chair, carpet, iron board, books, mirror
Concrete wall, wooden fence, balcony, concrete floor, mountain view
wooden deck, stone path, wooden fence, trees, shrubs, mountain view
wooden house, chimney, windows, table, mountains in the background
wooden house, brown roof, chimney, satellite dish, surrounded by mountains, green grass, fence

CHF550'000

5.5 Zimmer · 100 m²

5.5 Zimmer Chalet in Osco

Ni Schiücch 17, 6763 Osco

Beschreibung

CHALET CON IL FASCINO TICINESE, NEL VERDE DELLA ROMANTICA E SOLEGGIATA LEVENTINA.

--- Richieda il link alla visita virtuale! --- Casa secondaria di vacanza e residenza primaria. Questo affascinante chalet, costruito in gran parte in legno e con il pian terreno realizzato in cemento armato per garantire solidità e durata nel tempo, unisce il calore dei materiali tradizionali al comfort abitativo moderno.

La proprietà è impreziosita da una parte di giardino terrazzato e da varie terrazze esterne, ideali per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, godendo del sole e del cielo alpino. A completare il comfort della casa, vi è un comodo viale di accesso recentemente realizzato con diversi posti auto a disposizione.

Costruita nel 1978 e rinnovata negli ultimi anni, la casa si sviluppa su due livelli:

  • Piano terreno: qui si trovano i locali tecnici e le cantine, oltre a un bilocale con bagno, collegato tramite scala interna all’appartamento principale situato al piano superiore.
  • Primo piano: il piano ospita la zona abitativa principale, composta da un’ampia zona giorno con sala da pranzo, cucina aperta e salotto con camino. Dal balcone annesso si gode una splendida vista panoramica sulla Leventina. Completano il piano due camere da letto e un bagno con doccia.

Distribuzione degli spazi

Primo piano:

  • 1 sala da pranzo con cucina aperta;
  • 1 salotto con accesso al balcone panoramico;
  • 2 camere da letto;
  • 1 bagno con doccia.

Piano terreno:

  • 1 locale multiuso;
  • 1 camera da letto;
  • 1 bagno con doccia;
  • 1 lavanderia;
  • 2 cantine;
  • 1 scala interna di collegamento tra i due piani.

L'abitazione e il suo ampio fondo si trovano a Osco, quartiere in montagna della cittadina di Faido che dista soli 10 minuti in auto. La posizione garantisce la vicinanza ai principali servizi e un accesso rapido alle infrastrutture della vita quotidiana. Nei dintorni si trovano NEGOZI, RISTORANTI, ZONE VERDI, PARCHI, FERROVIA, STAZIONI SCIISTICHE, SCUOLE, STRADE PRINCIPALI e AUTOSTRADA in fondo alla valle. Una soluzione ideale che unisce modernità, praticità e tranquillità.

Immobiliendetails

Objekttyp
Chalet
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
611 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1978
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
17.04.2026

Ausstattung

Aussicht
Cheminée
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 550'000
Preis pro m²
CHF 5'500
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Standort

Ni Schiücch 17 6763 Osco

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

91% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 12 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.3 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
frei
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Mittel
auch im Winter · frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe26 dBTag
26dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

17 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 98 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Luigi Testino

Consulente e Fiduciario immobiliare responsabile

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